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문래동 아파트는 황금알을 낳는 거위 입니다.


< 문래동 주변 의 지속 가능한 발전 가능성 >

1.문래동 3 가 전철역을 중심으로 상업/위락시설이 집중되고 있습니다.

전철역에서 GS 자이 와 현대 홈타운 아파트가 랜드마크 역활을 하고 있습니다.


2.SK뷰(테마파크/상업몰)과 에이스 하이테크시티,경방 어뮤즈아일랜드,테크노시티 입점을 할 때가되면 대규모 오피스 상권이 형성되어 주변으로 파급효과를 미치게 될것입니다.


또한 삼환 아파트 주변은 지금 준공업 지역 주거단지화가 본격화 되면서,
2-3 년후쯤 공장 지역의 철거 후 테크노시티와 같은 아파트형공장(오피스 사무실)과 주상복합,그리고 대규모 아파트촌이 들어설 가능성이 높아지고 있습니다.(준 공업지역)


3.서울의 다른 여타지역과 달리 문래동은 대기업 오피스가 몰려 오면서 인구의 유입이 지속 되구 있으며, 향후 여의도 배후 신도시로 상주 및 유동인구 유입 속도가 늘어날 지역이 확실 합니다.


< 발전의 중심지 >

1,주변의 공장지대가 철거하면서 대규모의 토지가 서울시의 계획에 따라 오피스/위락시설/상업지역으로 변모가 용이한 지역으로 난개발에 의한 혼잡함 없이 쾌적한 환경을 제공할 것입니다.

2.아파트는 오피스/상업시설의 증가에 따라 배후지역으로 엄청난 가치를 재조명 받게 될것입니다.

3.인구의 유입에 따른 문래동 럭셔리 컨셉 의 새아파트 의 주거 선호도가 상승하여 추후 영등포구 뿐만 아니라 대규모 개발이 없는 지역에 비해 주택 가치 의 상승율이 높을 것으로 판단 됩니다.

4.문래동의 가치가 본격 상승 국면으로 접어들 시점은 2009 년 경이 될 가능성이 높습니다.
어뮤즈/뷰/테크노타운 입주 후 1~2 년 시차를 두고 상승폭이 달라질거라 생각 됩니다.


< 아파트의 내재가치 >

1. 남성/삼환/신안 아파트 주변은 대규모 오피스 타운을 형성할 것입니다.
지금의 홈타운/GS홈쇼핑 4거리 주변을 생각하시면 추측 가능할실 겁니다.

2.문래6가 주변은 배후 주거단지로 리모델링을 통한 오피스 근무자의 친환경 생태 도시 주거지역으로 대단한 인기를 끌 가능성이 높습니다.

3.현재 문래동 주택(아파트)의 가격이 개발 호재에 비해 낮은 시세를 형성하고 있지만 장기적으로 1-2 년 이후에는 영등포구 문래동,당산동 지역은 용산 이나 송파구 수준 의 가격대를 형성 하리라 봅니다



< 문래동의 투자가치 >

그 동안 공단 지역으로 인해서 발전이 낙후되어 아파트 시세가 평균에 못미치는 상승을 보였으나,

공장의 철거가 본격화되어 가치상승의 탄력을 붙기 시작하는 시점에 놓여 있습니다.

초고층 주상복합이 수 없이 들어서거나 예정 되어 있어
시가이 갈수록 문래동 의 미래가치는 매우 높다고 보여 집니다

문래동은 서울권에서 관심을 갖을만 한 지역에 비해서,
서울권 평균 에 비해 매우 유망할 것으로 판단 됩니다.


문래동의 주택 구입의 최적기는 08 년 상반기에 매입하실 경우
최상의 투자 이익이 발생 할 거로 판단 합니다.


문래동을 방문 하시려면 문래역에 내리셔서 1~2시간 걸어서 돌아 다니시면 투자시 도움이 될 거라 생각 됩니다.