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최근실거래가 현대2차 23평 2억8천/18평 1억8천
1년전에 각각 5천/2천
2년전에 각각 1억1천/5천 상승
문래동의 랜드마크는 아니지만 문래6가의 랜드마크인점을 감안하면
(교통이나 주변여건이 문래3가에 밀리는건 사실) 문래동의 부동산 바로미터가 아닌가 생각합니다. 문래6가 3인방인 현대1.2차와 베어스타운시세가 엎치락 뒤치락하면서 여기까지 왔네요

문래동 랜드마크인 자이나 홈타운은 30평대 가격이 각각 7억대와 6억대로 분당의 30평대 어깨를 나란히 하고 있고
일반 30평대는 평균 5억초반선을 나타내고 있습니다.

앞으로 양평동전역과 당산동 재개발.영등포와 신길 뉴타운.
여의도 국제금융 개발로 영등포자체가
업그레이드 되는것은 기정사실

그리고 올총선에서 문래동 준공업지역이 해제된다면
불붙는 영등포에 기름을 붓는격
(문래공원 리모델링과 문래동서관5월 개장도 기대를 만들죠 ^^)

기대합니다. 문래동과 영등포및 서남부권





이명박시대, 뜨고 질 부동산 제도들
[연합뉴스 - 조회:1,194]



이명박 정부가 닻을 올림에 따라 부동산 제도도 상당한 변화가 예상된다.

지난해 부동산시장을 시끌벅적하게 만들었던 토지임대부 및 환매조건부 분양 대신 새로운 반값아파트인 '지분형 주택'이 등장하고 민간 기업이 공공택지를 개발할 수 있게 된다.

또 신도시 개발보다는 도심 재개발을 통해 주택공급을 늘리는 정책으로 모드가 전환된다.

◇ 9월부터 지분형 분양주택 등장 = 24일 건설교통부에 따르면 9월부터는 인기있는 공공택지에서 지분형 분양주택을 공급할 계획.............



◇ 신도시 개발에서 도심 재개발로 무게중심 이동 = 참여정부는 주택공급을 위해 주로 신도시를 개발해 왔으나 이명박정부는 도심 재개발에 큰 비중을 둘 전망이다.

도심의 재개발과 재건축 용적률 확대, 역세권 주변 개발, 산지.구릉지 개발 등을 통해 외곽이 아닌 도심에서 주택 공급을 늘려기 위한 대책들이 속속 마련될 것으로 보인다.

구체적으로는 부동산시장의 안정을 전제로 재건축 용적률을 상향조정하는 방안이 검토될 전망이고 도심 역세권을 재정비촉진지구로 지정해 소형주택 공급을 확대하는 방안이 강구된다.

이 같은 방향으로 정책이 추진되면 신규주택 공급지역이 참여정부와 크게 달라진다.

참여정부는 송파, 파주, 동탄, 검단, 김포 등 수도권에서만 10개의 신도시를 개발하면서 주로 서울 외곽지역에서 주택을 공급해 왔다.

그러나 이명박 정부가 도심 위주의 주택공급정책을 펼치더라도 도심에서의 주택 공급에는 한계가 있는 만큼 신도시 개발도 병행될 수 밖에 없을 전망이다.



◇ '신혼부부용 주택' 도입 = 신혼부부나 예비신혼부부 전용 주택이 하반기부터 선보인다.

신혼부부용 주택은.....


<박성제 기자>
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