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위에있는 님의 글처럼 저역시 신동아하이펠리스가 완공되면 지상에 꾸며질 분수대를 포함한 공원에의해서 주변분위기가 상당히 좋아지리라 예상합니다.
벽산아파트 주민들도 인근에 공원이 없어서 삭막했었는데
하이펠리스의 공원을 이용할 수 있으니 공원대체효과를 누릴 수 있을 듯합니다.
바란다면 도로측의 공장들이 주거공간으로 바뀌던지 사무실용의 건물로 바뀐다면 환경이 쾌적한주거공간으로 자리잡을것으로 생각합니다.
벽산아파트가 가지고있던 아킬레스건이 처리되는 셈이지요.
현재의 분위기로는 공장들이 거의 나가지싶습니다.
결국 하이펠리스가 완공되는 2005년7월이후 거의 2006년도면 쾌적한주거공간으로서의 평가로 상당한 가치상승이 예상됩니다.
개인적으로 그렇게 판단하고 벽산아파트 29평형을 이달에 매입했습니다. 공부하는 마음으로 소유권이전등기도 직접했구요....
글구 난방방식만 개별난방으로 바뀌어도 상당한 가치상승이 있겠네요.
2~3년전에 문래동 현대2차가 개별난방으로 공사를 하고나서 기본적으로 공사비 이상의 가격상승이있었습니다.
6월현재 벽산아파트의 29평형 매물을보면 비로열층만(2층,3층.15층)
매물이 있을뿐이더군요.
소유자들이 가격상승을 기대하며 매물을 내놓지않고, 기존매물도 거의 거두어들였다고 제가 구입하던 시기에 들었습니다.
결국 비로열층이 아닌것들만 나오는 족족 매매가 이루어진다는 뜻인데
이런 현상이 가격 상승시에 나타나는 현상이라 생각합니다.
가격이 조금이나마 상승하면서 매물이 없을때........
좋은 소식을 예감해봅니다.