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문래동-동탄 신도시-오창 신도시...


최근,틈새 시장 에서 개발 재료를 중심으로

떠오르고 있는 문래동- 오창 신도시- 동탄 신도시
정보 투자에 참고 하세요.



1 문래동

-영등포구 에서 거점 육성 하는 지역으로

-경방부지 어뮤즈 아일랜드 공사착공,(삼성동 무역쎈타벤치마킹)

-영등포 도심형 뉴타운 개발, 신길 뉴타운,

-초고층 주상복합 타운으로 미국뉴욕 맨하탄 과같은 번화가로개발
(조광시장,영일시장주변,방림,경방,부지등)

-문래 균형 발전 촉진 지구

-사통 팔달 교통 (1,2,5,9호선 전철, 올림픽 대로등)

-강남 도시 순환 고속도로

-과학 문화 거리 조성.

-안양천-도림천 생태 공원화 및 체육 공원 조성 완료





2 오창 신도시

-오송역 개통 효과 및 특대역 추진( 2009 년 개통예정)

-행정도시, 혁신도시 보상금 유입 기대.

-특목고 유치 추진. 개방형 자율고 개교( 2007.03.01. )

-천안-오창-청주 간 수도권 전철 연장 추진,

-첨단의료도시,국제 과학도시 선정 0 순위 유력 후보 (호주 멜버른)
-청주 공항 활성화. 공항 도시 건설, 중국어 마을조성,

-연구 과학 단지 지정 및 대덕 특구 와 연계
-사통 팔달 교통 및 자연 친화형 자족 신도시

-배후 과학 단지 118 개 기업체 임 직원
수요에 비해 아파트 공급 부족

-입주 마무리 단계로 입주 완료시( 07 년 8 월) 폭등 가능성 내포

-인근 강서 지구, 대농 지구, 오송 생명 과학 단지
분양가 상승 에 따른 도미노 효과
(강서 지구 평당 750, 대농 신영 지웰 평당1150 만원, 대농금호 평당 850 )

-제 2 오창 신도시 조성 (현 동오창 신도시 개발 중)

-대선공약 최대 수혜지역
(국제 과학도시,경부운하 중간 물류기지,오송역 조기개통, 천안-오창-청주공항 전철 연장운행, 행정수도 복원, 청주-오창 통합 등)




3 동탄 신도시

-유비 쿼터스 개념 도입

-쎈트럴 파크 등 신도시 녹지 비율 최대 및 친 환경도시

-삼성전자,반도체 등 자족 기능 신도시 배후 수요

- 300 만평 규모 대단지 및 신도시 확대 공론화

-인근 세교지구,청계,동지지구 연계 개발 효과

-1000 만평 거대 분당급 신도시 개발 수혜

-판교 신도시, 성복 지구, 광교 신도시, 흥덕 지구,
분양가 상승에 따른 도미노 효과

-광교 신도시 보상금 유입 기대,

-병점역 복합 타운 개발

-메타 폴리스 등 초 고층 주상 복합 타운 건설 효과
( 메타 평당 1400-1600 만원 평당 2000 시간 문제 )