부동산 정보포털에서 거래포털로!

우선 불필요한 오해의 소지를 없애기 위해서 간단히 저의 소개를 하지요. 양평동 현대6차에 3년째 살고 있습니다. 내년에는 직장관계로 타지역에 이사를 계획하고 있어요. 지금 전세를 살고 있기에 현대 6차 아파트를 칭찬해서 집값을 올리고 싶은 아무런 이유가 없는 사람입니다. 다만 그래도 3년을 살다보니 정이 나름대로 있다면 있기에 한말씀드립니다.

간단히 답변드리죠.

1. 교통
별로 좋지는 않습니다. 물론 양화대교나 성산대교를 통한 강변북로나 올림픽대로 진입이 용이한 점은 있으나 대중교통이 좀 불편하지요. 당산역이나 영등포구청역이 나름대로 걸음이 빠른 제 걸음으로 15분 정도는 잡아야 하니 노약자나 여성분들은 이보다는 더 시간을 잡아야 겠지요. 버스편도 신통치는 않습니다. 마을버스가 있기는 하지만 편리하다는 생각은 않해 봤습니다.

택시도 잘 안잡힙니다. 저는 이동네 살면서 서울시내에서 택시잡기가 참 힘든동네중 하나라는 점을 많이 느낍니다. 이유는 잘 모르겠습니다. 어쨌든 대중교통은 불편하다는 점은 참고하세요. 차라리 당산동쪽이 교통은 나을 겁니다.

2. 환경
아시다시피 준공업지역이라 주변환경이 깨끗하지는 않습니다. 철공소나 기타 소규모 공장들도 보이구요. 아파트가 주변에 많기는 하지만 정돈이 잘 되었다고 보기엔 어렵지요. 목동과 비교하면 좀 그렇습니다. 목동이 공원같다면 이 곳은 좀...

그러나 단지안은 그런대로 조경을 잘해놓았고 주차공간도 괜챦습니다.(물론 지상주차를 못하게 하기에 아이들이 뛰어 놀기에도 괜챦습니다)

3. 교육 및 학군
주변에 당산초, 양화중, 양평중이 있구요. 고등학교는 어디로 배정받는지 잘 모르겠습니다. 학군이 좋다 나쁘다를 말하는 것은 생략하지요. 요즘은 초등학교도 학군을 따진다면서요? 제가 보기엔 단지안 초등학생들 다 이뻐보이고 순수해 보입니다.

중고학군은 모르겠구요. 초등학교 괜챦습니다. 당서초등학교가 조만간 양평중자리로 온다는 얘기도 있고, 주위에 양평고등학교가 신설된다는 얘기도 있는데요. 그렇게 되면 현대6차는 꽤 괜챦은 학군을 보유한 아파트가 되리라 생각합니다.

4. 쇼핑환경
개인적으로 쇼핑을 좋아하는 편이라(물론 많이 사지는 않고 눈 쇼핑을 주로...) 주변에 많이 다녀보았는데요. 무지 많습니다. 코스트코홀세일, 롯데마트, 홈플러스, 이마트 일일이 수를 세기 어려울 만큼요. 저는 주로 목동의 현대나 행복한 세상도 많이 이용하지요. 목동이 아주 가까우니 목동의 웬만한 편의시설은 거의 다 이용합니다. 그러니 그런 부분은 걱정 뚝 하세요.

5. 투자가치
글쎄요. 세입자다 보니 별로 관심을 갖지는 않았는데요. 매매가격이 주변 당산동이나 문래동에 비교하면 높지는 않은 것 같습니다. 그런데 이런 말씀드리기는 그렇지만 당산동이나, 문래동이나, 목동이나 다 시세가치가 주변의 환경과 어느정도는 일치하지 않나요 ?

다시말해 지금 매매가가 그정도의 시장가치를 표시하는 것이므로 아래분께서 이런저런 이유를 말씀하시던데 돈이 많으시거나 여유가 있으시다면 목동이나 좀 더 인프라가 갖추어진 곳에 사시겠지요 ? 그렇지 않나요? 양평동이 지금의 가격을 가지고 저는 뭐라 말하기는 그렇구요.

다만 향후 투자가치가 없지는 않은 것 같아요. (물론 개인적인 사견입니다만) 아까 말씀드리다시피 초,중,고의 학군이 갖추어지고 9호선의 수혜 ?(이건 자세히 잘 모르겠고)도 일부... 그렇다면 지금 가격에 살기 그렇게 나쁜 아파트는 아닙니다. 저도 아주 잘 살았다고 생각하구요. 주위분들도 참 좋으신 분들이 많으십니다.

변전소 문제는? 지금까지 살면서 별로 생각해보진 않아서리 근데 목동 열병합발전소 옆에 사시면서도 아무 문제 없다고들 하시고 그곳은 아파트 가격(목동 한신청구등)이 아주 높은 것을 감안하면 개인적인 생각으론 무시해도 좋을 수준이 아닐까 해요. 이런거 저런거 다 따지면 비싼 동네 사셔야죠(아시죠? 강남,서초,목동등등등) 별로 도움이 되실지는 모르겠으나 살고있는 사람이 주저리 적어보았습니다. 참고하세요.