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목동 12단지 27평에 거주하고 있는데요...

사정상 조금 큰평수가 필요한데 보탤돈은 얼마 안되거든요.
(조금 무리해서 1억?)

마음같아선 단지내 큰평수로 옮기는게 최선이지만 가격이 안될것 같고 답답한 마음에
12단지 바로앞 동문 굳모닝탑을 들렀습니다.

49평이 분양가4억3천에 프레미엄 1억2천 정도라 하더군요..

그런데요.. 새아파트고, 좋은 시설로 빌트인이 되어있고(냉장고,김치독,각종 레인지등), 전용면적이 아주 좋고, 목동 단지내 중심에 있고 등등 장점이 많음에도 불구하고 단지가 극히 적고(총100세대) 검증안된 아파트라 향후 가치가 어떨지 전혀 모르겠습니다...

어차피 계속 살집이라 하지만 그래도 투자가치를 전혀 무시할순 없을것 같고..

지금 살고있는 집이 12단지 저층아파트 1층 27평
인데요. 시세가 어떤지도 모르겠고요..

어제 부동산업체 얘기로는 저보고 받고싶은 가격이 얼마냐고 물어보던데 요즘 아파트 값은 매도인 마음대로인가요?

향후 전망이 어떤지, 옮겨가는게 맞는건지 여러 선배님들의 조언을 듣고 싶습니다.

부탁드립니다.