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안녕하세요?
11단지는 아시다시피 20평,27평으로 구성되어 있습니다.
1988년 준공이므로 재건축 가능시기는 2022년이 될 것입니다.
그 이후 재건축 안전진단 및 공사기간까지 합치면 거의
10년 이상이 가게 되지요.
타단지 넓은 평수에 계시면 재건축을 바라볼수도 있겠지만
달랑 집하나 가진 서민(?)들에게 커가는 아이들을 데리고
방2칸 짜리에 계속 살던지 아니면 열심히 돈 모으거나 대출받아
방3개짜리 등으로 전세로 나아가야 하는 실정입니다.
단지 35평 등이 12억(????) 정도라면 과연 쉽게 옮길 수 있는
사람이 몇명이나 되겠습니까?
재건축은 최선이지만 그게 안된다면 차선이라도 생각해 볼수
있지 않겠습니까?
그리고, 리모델링을 하면 재건축 수행기간은 더 늘어날 수 있겠지만
약간 높아지는 용적률을 제외하고는 대지지분은 그대로이며
또한 가장 중요한 재건축 가능연한은 늘어나지 않는다는 것이
중요합니다.
목동11단지 까페 (http://cafe.daum.net/mock11)에 있는 정보와
아래 글 참고하세요^^

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15년차 되는 아파트를 재건축할 것인가 리모델링할 것인가?
재건축은 못하죠. 허용연한이 안됬으니
리모델링이 재건축의 대안이 아니라 리모델링할껀하고 기간되면 재건축도 하는 겁니다. 20년이 지나면 그 때야 풀리겠죠 계속해서 재건축을 때려잡을 순 없겠죠.
다음은 건교부의 질의회신내용입니다.

질문) 안녕하세요!! 다름이 아니라 리모델링 관련 질문이 있어서 문의 드립니다. 제가 궁금한것은 리모델링후 재건축연한이 어떻게 바뀌는지 알고싶습니다. 현재 제가 살고 있는 아파트는 14년된 아파트인데요..
이번에 법안이 바뀌어 15년 이후로는 리모델링이 가능한것으로 알고 있습니다. 그런데 저희 아파트를 리모델링을 하게 되면 얼마후에나 다시 재건축을 할수있는지 알고싶습니다,
음 예를 들어 말씀드리면 만약 재건축 연한이 40년이라고 가정했을때 현재 저희 아파트는 14년이 지났으니 26년 이후에는 재건축이 가능할텐데.. 만약 내년에 리모델을 하게 되면 재건축 가능연한이 기존대로 26년 남는것인지 아니면 리모델링 완공된 년을 다시 시작년으로 잡아 40년이 되는건지 궁금합니다. 바쁘시더라도 자세한 답변 부탁드립니다.
그럼 수고하세요!!

답변)평소 건설교통행정에 관심을 가져주신 점에 감사 드립니다.
고객님께서 참여마당신문고에 제출하신 민원에 대하여 아래와 같이 회신드립니다.

- 주택법 제2조제13호에 의한 공동주택 리모델링은 건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 대수선 또는 20년이 경과된 공동주택을 각 세대 주거전용면적의 10분의 3 이내에서 증축하는 것이고, 도시 및 주거환경정비법 제2조제3호에서 노후·불량건축물이라 함은 부실시공 또는 노후화로 인한 구조적 결함 등으로 인하여 철거가 불가피한 건축물로서 준공된후 20년(시․도 조례가 그 이상으로 정한 경우에는 그 연수)이 지난 건축물을 의미하고 있습니다.

따라서, 공동주택 리모델링은 노후화를 억제하거나 일정부분 증축하는 것으로써 당해 건축물의 준공일이 변경되는 것이 아니므로, 도시 및 주거환경정비법 제2조제3호에서 노후·불량건축물에 해당되기 위한 재건축 가능시기의 산정을 리모델링을 기준으로 하지는 아니합니다.

추워진 날씨에 건강조심하시고, 즐거운 하루되시기 바랍니다.