우리아파트 게시판
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집값은 확실하게 오를것 같다.
주가는 모든 경기에 선행하는 선행지수 라는대
요즘에 주식시장 흐름은 신고가는 물론이고 견조한 상승세를 타고있다. 만일 부동산 값이 떨어지는 불경기를 맞이할 상황이자 예측이라면 지금같은 주가가 나타나지 않았을거라고 본다.
분양가상한제를 통한 집값 하락세도 힘들거 같다.
분양가상한제 실시로 시중 아파트 가격보다 20%정도
저렴하게 공급 된다면 기존 아파트 시세가 평당 1500 이고
분양가상한제 아파트 분양가가 1200 이라고 가정했을때
기존아파트 평당 1500만원 이라는 시세가 떨어지기 보다는 올랐을 값이 오르지 못하고 1500만원 이라는 보합세에 머물것이라고 본다.
그러다가 금년 9월 분양가 상한제 아파트 저가 분양신청 대기청약자들이 엄청난 청약 경쟁률로 당첨은 꿈도 꾸지 못한다는 현실을 보고나면 기존아파트 매수세로 돌아설건 분명하다고 본다.
분양가상한제 실시로 공급위축 100% 라는 수요공급에 불일치는 가격상승이라는 부메랑을 맞이하고 말것임이 분명하다.
8.31 대책이후 1년여만에 재상승했던점과 3.30 대책이후 6개월여 만에 재상승등으로 보면 이번 1.15대책이후 약 3개월이 경과한 현시점
에서 좀더 이어지는 기간 조정을 거치고 9월 분양가상한제 분양시 엄청난 청약 경쟁률이라는 현실을 보고나면 1.15대책이후 약 8개월여 기간동안에 조정기를 마무리하고 재상승할 여건이 조성되기에 충분하다고 본다.
지금에 조정은 대세 하락 전환을 향한 조정기가 아니라고 본다.
재상승을 위한 에너지 비축중이다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지11단지 |
74A |
110,000 |
114,000 |
33,000 |
36,000 |
10,000 |
90 |
| 신정동 |
목동신시가지11단지 |
75B |
120,000 |
125,000 |
35,000 |
40,000 |
5,000 |
100 |
| 신정동 |
목동신시가지11단지 |
84 |
130,000 |
134,000 |
38,000 |
42,000 |
10,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지11단지 |
94A |
130,000 |
135,000 |
38,000 |
42,000 |
10,000 |
120 |
| 신정동 |
목동신시가지11단지 |
96C |
140,000 |
145,000 |
45,000 |
50,000 |
5,000 |
130 |
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등록일 2007/04/11 | 조회 2995 
살기 좋아져서 기분좋다는데..
리모델링 놀라운 찬성률 96.15%입니다.
