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안녕하세요?
저도 11단지 27평에 거주하고 있는 주민입니다.^^
우선 반갑구요.
제가 27평중 11단지를 선택한 이유부터 말씀드리면
첫째, 다른 단지 보다 싸고(제 자금 능력상^^)
둘째, 대지지분이 넒은 편이고(향후 재건축시 유리하다고 판단)
해서였습니다.

그런데, 작년부터 리모델링 얘기가 나오기 시작하더라구요.
재건축에 대한 각종 규제가 생기면서이지요.

리모델링은 어떻게 하느냐에 따라서 지불해야할 금전적 규모가
천차만별이기 때문에 무조건 이익이다, 아니다를 따지기는 힘들
겠지만, 현재는 재건축 규제에 따른 대응책으로 관련 아파트들이
많은 가격 상승을 가져오고 있는 것 또한 사실입니다.

일단, 단지내에서 다른 단지로 옮기신다는 생각을 갖고 계신다면
- 저도 가능할때 35평 정도로 옮길 작정입니다.- 일단 매도하지
마시고, 좀더 넓은 평수로 전세를 가셨다가 리모델링 관련해서
가격 상승 추이를 살펴보신 후에 매도하시는 것이 어떨까 하는
생각입니다.

27평에서 35평으로 옮기는데 소요되는 비용이 너무 크기 때문인대요.
물론 자금 사정이 허락하신다면 단지내에서 옮기시는 것은 지금
이라도 무방하다고 생각합니다.

제 자신도 11단지에 거주하지만 리모델링 얘기등이 나온다면 다른
신시가지도 여러가지 조건은 틀리지만 나오지 않을까 생각합니다.

또한, 향후 4년 후에도 이러한 부동산 규제책이 일관되게 유지
되라라고는 생각지 않기 때문에, 경기 활성화 정책시에는 재건축
관련 규제도 어느정도는 완화되지 않을까 생각하며 그 때에는 목동
신시가지 아파트들은 중층아파트이면서도 용적률이 110~120% 대이기
때문에 재건축에 대한 메리트도 충분히 가질 수 있으리라 생각합니다.

결론적으로 말씀드리면 자금 사정이 충분히 허락되신다면 매도 후
넓은 평수 타 단지로 옮겨 가시는 것도 좋을 것 같고, 아니면
보유하시고 전세(신시가지단지는 타 아파트에 비해 전세는 조금
싸잖아요^^)로 가셔서 흐름을 지켜 보시면서 매도 타이밍을 잡으시는
것도 좋은 방법이라고 생각합니다.

두서 없는 글이지만 도움이 되셨으면 합니다.