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역대정권 사상최악의 공급부족 !!!!

==========> 이명박 정부


달구어진 압력밥솥 뚜껑열릴날 얼마 안남았네유 !!

이명박 정부들어 수도권 최악의 아파트 공급률 함 보실래요 !!



서울시 아파트 공급률 !!


2006년 49271호

2007년 42282호

2008년 24854호

2009년 10954호



닥터아파트 2009년 3월 17일조사 !!

수도권 2011년 신규입주 아파트 가구수 총 61743가구 !!


서울시 18609 가구

경기도 14505 가구

인천시 17879 가구

신도시 10750 가구

성남시 0

용인시 645 가구

강남 3구 1889 가구

수도권 2011년 신규입주 아파트 가구수 총 61743가구 ㅉㅉㅉㅉ


아파트만 공급이 최악이 아닙니다 ㅉㅉㅉㅉ !!


국토부 2009년 10월말발표 !!

서울시 2009년 주택공급률 !!


서울지역 서민들 주거지인 다가구 다세대 단독 연립주택 인허가실적(공급률)이
2009년 1월 ~ 10월 까지 5095건으로 역대 최악이다
2002년 20만가구 공급 2006년 45000가구 공급에 비해 턱없이 부족

서울시 오피스텔 공급률 ...2004년 45000실 공급하여 전세 수급난에 많은
도움을 줬으나 서울시 2010년 오피스텔 신규입주 물량이 겨우 671실로
공급을 하나마나로 전세 수급난에 전혀 도움이 안된다 ㅉㅉㅉㅉ

서울시 2009년 시프트 공급률이 꼴랑 3800가구로 어느입에 풀칠하나
올해는 시프트 입주하려면 하늘에 별따기다
=========> SH공사 빚이 무려 16조이며 이자낼돈도 없어 돈빌려 이자낼판국 ㅉㅉㅉ
이판국에 시프트라굽쇼 ㅉㅉㅉ 그나마 있는것도 안팔면 다행입니다

도시형 생활주택 2009년 공급률 ...전국 9건 서울 2건으로 어디에 공급하는지 모름

요즈 최대 이슈인 말도많고 탈도많은 보금자리는 잘알다시피 !!

LH공사가 무려 118조 1200억불 이상 부채율 530% 하루 이자만 100억으로
이자낼돈이 없어 돈빌려 이자내는 판국이며 보금자리 핵심 지구인
세곡지구 우면지구도 채권으로 토지보상 한다고 하여 원주민들 극심한반발
원흥까지만 채권보상 한다함

하남 미사지구 올해 들어서만 3번이나 토지보상 연기하여 원주민들 극심한
반대 똥값 토지보상하면 다죽는다면서 온통 플랜카드로 도배해놨음 (현장가봐유)


그래서 지난 6월 30일 보금자리 12개지구 원주민들 과천 정부청사 앞에서
수천명이 대규모 집회하였는데 아런 좋은기사는 언론에서 한줄도 보도안하네요
하여간 정부와 언론들이 더럽게 꿍짝이 잘맞아요 ㅉㅉㅉㅉ


남양주 진건은 LH공사가 경기도시공사로 사업을 이전 시켰는데 경기도 역시
신분당선 GTX전부 딜레이 시킬정도로 열악한 재정실태임

남양주 지금지구 수년째 토지보상 못하여 김문수 지사가 수차례 공문보내
협조 요구하였으나 완전 개 ~ 털 LH공사 알면서도 쌩까는 실정임 !!

파주 운정 3지구 미리보상비 은행서빌려 돈땡겨 쓴사람들 파산일보직전
인데도 LH공사가 쌩가는건 완전 개털이기 때문임 !!

동탄 2기 신도시를 비롯한 의정부 고산 시도시 양주 고읍 옥정 평택 고덕신도시
등 전부 보류 ...토지보상 못해 보류상태임 !!

화성 봉담 지구 역시 택지개발지구 빼달라고 하는 입장임
수년째 재산권 행사하나 못하니 당연할밖에 수도권 지금 LH공사 택지개발 하려던곳
전부 다이런 실정임


지금 LH공사가 보유중인 별내신도시 임대 2000호를 민간에 팔아 적자보전 한다죠


영국 주택공사가 금융위기 이후 임대아파트 전부 고분양전환하여 적자보전 하였습니다 그래서 정부가 임대를 전부 보금자리로 돌려 그린벨트 개값에 토지보상하여

땅장사 하려하나 잘알다시피 보금자리 주변시세가 보금자리와 비슷해져
보금자리최대 메리트인 주변시세보다 많이싼 가격적인 메리트 전혀 없어졌구요 !!

보금자리 특성상 !!

전매제한7년 ~ 10년 실거주 5년 인프라 더럽게 후지고 용적률 높고 녹지율은
민간보다 훨씬낮은

상권 학교 학원 병원 전철 주변도로 후져 만약 5년후 입주해도
첫매물이 15년후에나 나오는 다낡아가는 보금자리 누가 들어가서 삽니까

참고로 참여정부 수도권 미분양 전부 전매제한 7년짜리 들입니다 ㅉㅉㅉ

그때 즈음이면 주변에 널린게 집인데 미쳤다고 인프라후진 낡아가는 보금자리
사냐구요 한마디로 내돈 3억 4억5천 주고 완전 개 ~ 털 LH공사에 임대아파트
지어달라고 해서 임대사는꼴 입니다

서울지역 보금자리도 크게 기대할게 못됩니다 !!

강남도 아닌것이
그렇다고 분당이나 광교신도시도 아닌것이

저가 생각하기엔 그냥 강남권에 인프라후진 서민주거지로 전락할거 같은느낌이
강하게 드는데요

이글을 읽는분들이 생각할것이 뭐냐면 !!

=========> 오리지널 강남도 경제위기나 정부가 엿먹이면 시세가 오르내리는데
오리지널 한참아래 수서 수서 한참아래 인프라후진 세곡지구 우면지구가
과연 제값어치를 할까요 ...저가 생각하기엔 별로인데요 !!!!

그럴바에 차라리 강남이든 주변 지역이든 전세살면서
여차하면 집사는게 훨씬 현명하다고 보며 어차피 LH공사 알거지라 빨리 대규모로
공급을 해줄수도 없고 이명박정부 남은 임기내내 원주민들과 티격태격 하다가
세월 다보내고 정권 바뀌면 LH공사 운명을 장담 못합니다


이판국에 정부가 파산직전 LH공사를 총대매게하여 남땅 주인 허락도없이
지멋대로 사전청약 토지보상도 못하면서 1호공급에 1억적자 보면서
30만호 50만호 100만호 보금자리 공급한다굽쇼 !!

작년에 강남발 재건축 급등으로 수도권 폭등올까봐 마구잡이로 정부가 규제하면서
보금자리 급조되어 2012년까지 30만호 공급이 원래안이 2018년까지 30만호
공급이 였어요 그당시에도 어느고수분은 보금자리 2018년까지 30만호 공급도
못해줄거다 그랬었는데 딱 그말이 맞아 떨어지네요 !!

==============> 이건 대국민 사기야 사기 ㅉㅉㅉㅉㅉ

그리고 가만보면 폭등방지용 낚시용 미끼정책인 보금자리 운운하는 정부가 !!

지난 자치단체장 완전 물먹고 내년 총선 내후년 대선을 앞두고 있는 시점에서
과연 정부가 수도권 유주택자들 바닥민심을 모르겟냐 어거지규제 풀수밖에없다

물론 각지자체 서울시 잔뜩 어려운 재정상황인데
가만히 앉아서 노다지 황금알 취등록세 양도세 긁어모을수 있는

그래서 어거지 규제풀고 부동산거래 활성화정책 할수밖에없다 !!
그러니 지켜보자는 고수분들도 많습니다 !!

민주당 금번 재보궐 선거에서 거덜먹거리다가 수도권에서 왕창 깨졌죠 !!

그게 수도권 유주택자들 민심이거던요 뭐 자치단체장 한나라당 정부 꼴보기싫어
지지층이 돌아서니 아주 지덜이 잘해갖고 그런줄 착각하고 까불며 DTI규제완화
결사코 반대하는 민주당을 수도권 유주택자들이 정부와 여당에 한마디로 표로서
보여준것입니다 정부와 여당이 계속 정신 못차리면 내년 총선 내후년 대선
금번 민주당 깨진것처럼 어두운 먹구름이 몰려올수있다 하나의 경고를 준것입니다 ^^