우리아파트 게시판
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님이 현재 거주하시는 아파트는 목동 1차 현대라고 하셨는데요
^^ 그아파트가 현재의 수준까지 상승할수 있었던 가장큰이유는
교통과 인프라이죠 사실 목동아파트단지가 현대1차보다
교통이나 쇼핑 문화시설면에서 더 낫은곳은 별로 없어보입니다
7단지가 목동현대1차와 비슷한 수준의 교통편을 이용할수 있지만
타단지는 교통이 목동현대1차에 비교할수 없으며
쇼핑도 바로 횡단보도 하나만 건너면 국내 최대 매장평수를 갖추고
있는 현대백화점을 그리 쉽게 이용할수 있는 곳은 아마 없을것입니다
저또한 그주변에 대해서 잘알고 있습니다 현대 1차는 금호 진도2차보다도 선호도가 훨씬더 높은편이면서 매물도 귀하죠
아파트가 한일자 구조로 배치되어서 요즘 문제가 되는
동간거리 걱정은 안해도 되구 앞이 확 틔여 있으니 그런 걱정은
필요가 없죠 사생활 침해 논란도 없구요 또한 현대에서 지어서 아파트 브랜드파워나 기술면에서
또한 단지외 타아파트 와 비교해봣을때 상대적으로 우위에 있는것또한
사실이구요.
또한 학군은 진명여고와 양천여고를 배정받을수 있으며
한가람고에 강서고 양정까지 목동에서도 쳐주는 대열의 고등학교는
다갈수 있으니 그런금상첨화인 아파트가 또 어디있겠습니까
하지만 대부분 단지외 아파트가 현대1차처럼 상승폭이 크지는
않죠 대부분 단지가 오르는 가격폭에 비해서 훨씬 못미치는 수준이죠
안양천변의 나홀로 아파트는 문제가 될꺼같아서 구체적으로
밝히지는 않겠습니다만 방3개에 엄청크고 브랜드파워또한
상당한 건설사에서 지었지만 1999년당시 1억9천에 아는사람이
매수했습니다 현재 이아파트 거래가격은 3억이구요
4년동안에 1억올랐습니다.
그리고 비교적 중간정도크기의 단지를 형성하고 있는 아파트
도 상승폭이 채 1억5천에도 못미쳤습니다 그당시 같은 가격이였던
7단지 저층27평형의 3억의 상승액수에 절반도 안되죠
님 대부분 단지외 아파트는 단지만큼의 수익률을 낼수 있는곳은
그다지 많지 않습니다 저가 알기로는 그래도 높은상승률을
보인아파트는 신정현대7차 i park 분양가 2억2천대비 현재 거래가격
4억7~8천
(32평) 2배가 넘게 상승,님아파트 목동현대1차,대원칸타빌
분양가2억후반대 현재거래가격 4억2~5천(매물귀하죠~)
곧입주할 목동3차 월드메르디앙 분양가대비 거의 2배상승
.....이렇게 보입니다 위와같이 비교적 단지와 같은수준의
수익률을 낼수있는 아파트는 목동에서도 인지도와 선호도에서
상당히 높은위치를 차지하고 있는 아파트죠
님 님이 아파트 선택을 잘한것이죠 대부분 단지외 아파트는
단지상승폭에 비하면 정말 약과입니다
그리고 님이 거주하시는 지역의 아파트 금호 진도 목동현대1차
곧입주할 월드메르디앙3차 위 아파트 지역은
목동중심축에 위치 하여 20개가까운 시내버스가 지나가고
목동으로 지나가는 마을버스가 모두 통과하는 요지와
학원도 많구 공사중인 하이페리온2와 함께 목동에서도 손꼽히는
선호지역입니다 따라서 높은 상승률을 나타낼수 밖에 없는거죠.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동현대1차 |
79B |
116,500 |
128,000 |
64,000 |
68,500 |
10,000 |
108 |
| 목동 |
목동현대1차 |
111 |
149,000 |
160,000 |
88,000 |
93,000 |
10,000 |
160 |
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등록일 2003/10/20 | 조회 832 
그럼 단지하지말고 단지만 목동구라고합시다
목동의 단지와 비단지를 잘 비교한 예가 있었습니까?
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