우리아파트 게시판
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항상 단지외중에서 추천을 하라면 저는 무조건 오목교역주변을
지목해 왔었습니다.
향후 미래도 밝았으며 살기에는 사실 저는 단지보다 더욱 좋았습니다.
또한 오목교역 주변에서는 항상 말해왔듯이 신정 아이파크를
가장 선호한다고 몇차례씩 언급을 했었죠..
진도 2차 13층 24평형짜리 2억 8천 짜리 매물이 나왔었다고 조언도
드렸었는데 .. 그 매물은 주인이 회수했더군요..
32평짜리 진도는 4억짜리가 5억 5천사이로 뜀박질 했으며.
5억짜리 현대 1차역시 6억 5천까지 올라왔떠군요.
신정아이파크를 비관적으로 보셨던 많은 분들도 있었죠
월드 메르디앙3차와 신정아이파크는 더이상 오르지 않을거라고
말입니다....
하지만 지금 상황은 매물이 없어서 거래가 안되는 상황이며.
호가가 엄청나게 올라있어서 더이상 단지외라는 오명은 깨끗히 벗어던졌더군요.
앞으로 또한차례 하이페리온2차가 입주 시 뜨겁게 모든 신문에서
프리미엄이 분양가를 앞선 아파트로 다시한번 세간의
이목을 집중시킬 가능성도 충분하니 오목교지역은 투자리스크를
가장 줄일수 있는 곳이 될겁니다.
현대 조합은 ㄱ자 배정이나 ㅡ 배정으로 되어있는 24평형은
정 남향으로 앞에 길훈로즈빌과 맞닿는 라인을 제외하고는
큰 답답함은 없을겁니다.
또한 ㅣ 배정은 ㅡ라인과 가까운 몇라인을 제외하고는 역시
앞쪽에 가리는 건물이 없어서 일조권에서는 우수하리라 판단됩니다
오목교역 주변부에 빌라촌이 있습니다.
지인이 오목교역 8번출구에서 바로 도보 2분거리에
골목 안에 있던 빌라촌에 몇년전 7천 5백정도에 20평짜리 매물을
전세 5천 5백 끼고 2천실투자금액에 10채를 무더기로 사들이더군요
얼마전 그 매물들을 1억 6천 5백씩에 모두 정리 했더군요
목동에서 어떠한 아파트들도 따라올수 없는 수익률을냈죠..
그 빌라 단지도 저가 지금 들어가 볼라고 알아보았지만 호가는
뛰어있고 매물조차 동이나서 들어갈수 없더군요..
하물며 빌라가 이정도로 강세장인데 아파트는 말씀을 드리지 않아도
잘 아실거라고 봅니다.
오목교역 주변은 웬만한 아파트는 거의 동일 선상에서 몇천 차이가
안나는 정도입니다.
하지만 될수있으면 선호도 높은곳을 권합니다.
20평대중에는 현대 1차가 상승을 주도하고 있습니다.
그를 뒤따르는 금호 27평형이있으며 그다음은 진도 순입니다.
현대 아이파크 26평형은 시세상승은 더딘편이며 구조가 좁게 나왓으며
쉐르빌가 정면으로 마주보고 잇어서 선호도는 떨어지는걸로
보입니다.
마지막으로 한가지 더 팁을 드리자면
오목교역 동해아파트라는 8번출구에서 도보 1분거리에 20세대가
채 안되는 아파트가 한동 있습니다.
인지도는 많이 떨어집니다. 아이들 놀이터조차 없습니다.
하지만 실평수는 오목교역 어느 아파트 보다 압도적으로 높으며
주차장도 갖춰져 있습니다.
정남향으로 외부인에게는 인식이 떨어지지만 입주민의 주거
만족도는 압도적으로 우수하다는 부동산의 평이있는 아파트 입니다.
역시 주민만족도가 높은만큼 매물은 잘 나오지 않는 아파트이며
가격역시 3억 이상을 선회하고 있습니다.32평형이지만 40평 못지않는
넓이를 가졌습니다.
오목교역 주변에서 24평 자금밖에 안되시지만 넓은 평수를
원하시는 분들은 지나치지 말고 한번 알아보시라고 알려드립니다.
2003년도 쯤 가격을 알아봣을때 2억 2천 ~4천 정도였지만.
얼마전 부동산 친구에게 우연히 들엇을때 3억 3~4천 정도를
부른다는 소리를 들었는데 저도 자세히는 잘 모르겟으니
관심이 있으시다면 한번 구경이나 해보시라고 알려드립니다.
그럼이만.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동현대1차 |
79B |
116,500 |
128,000 |
64,000 |
68,500 |
10,000 |
108 |
| 목동 |
목동현대1차 |
111 |
149,000 |
160,000 |
88,000 |
93,000 |
10,000 |
160 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/03/01 | 조회 1600 
오목교역 주변을 가장 선호합니다.
양천구 목동 오목교주변 넘 매물이 없네요.
역시..!!
