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소외받던 30평형대 인기 되찾는다 (파이넨샬 뉴스)

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아파트 분양 시장에서 변함없는 ‘블루칩’으로 각광받던 중대형의 인기가 갈수록 떨어지고 투자성 측면에서 외면받던 중소형이 다시 부상하고 있다.

10일 부동산 업계에 따르면 최근 새 아파트 30평형대의 청약 경쟁률이 상대적으로 높은 반면 2∼3년 전부터 인기를 끌어온 40∼50평형대는 경쟁률이 낮거나 미달이 속출하고 있다.

이는 최근까지 양도세 강화 등을 이유로 ‘큰 평수 한 채’만 보유하겠다며 40∼50평형대에 청약자가 몰렸던 것과 달라진 모습이다.

전문가들은 ▲6억원 초과 주택에 대한 대출 규제 ▲종합부동산세, 재산세 등 보유세 증가 ▲발코니 확장 허용 등에 따른 큰 평수, 고가 주택에 대한 매력 감소 등을 원인으로 풀이하고 있다. 다음달 말 판교 중대형 분양이 대기중이어서 일부 청약예금 보유자들이 통장 사용을 꺼린 측면도 있다.

지난 5∼6일 청약을 받은 서울 충무로 자이 주상복합아파트는 31, 34평형의 경우 3순위에서 3.9∼6대 1로 마감됐으나 40∼60평형대는 1∼1.9대 1 수준에 그쳤다.

주상복합아파트는 일반 아파트에 비해 큰 평수 선호도가 높은 편이었지만 예상을 깨고 30평형대에 사람이 더 몰린 것이다. GS건설 관계자는 “40평대 이상은 분양가가 7억원이 넘다 보니 종합부동산세, 대출 규제 등의 영향으로 경쟁률이 떨어진 것 같다”고 말했다.

지난 4∼6일 청약을 받은 서울 종로구 숭인동 현대아파트의 경우 33평형은 43.5대 1, 25평형은 12∼13대 1로 수도권 1순위에서 각각 마감됐다. 반면 41평형(22가구)은 3순위에서 겨우 1대 1로 모집 가구수를 채웠다. 앞서 지난달 26∼28일 접수한 경기 용인 공세지구 대주 피오레 아파트도 수도권 1순위에서 38평형만 2.64대 1로 마감됐을 뿐 나머지 40∼70평형대는 모두 미달됐다.

충북 청주 강서택지지구에서는 중소형을 분양한 한라건설이 2순위, 호반건설이 3순위에서 전 평형이 마감됐지만 45∼53평형을 분양한 대원은 3순위에서도 모집 가구수를 채우지 못했다.

발코니 확장 허용도 30평형대의 인기에 한몫 하고 있다. 최근 설계한 30평대 아파트는 발코니 확장시 40평형대처럼 넓게 쓸 수 있어 2∼3명의 자녀를 둔 가정이라도 무리해서 40평형대를 고집할 필요가 없다는 것이다.


newsleader@fnnews.com 이지용기자