우리아파트 게시판
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저는 항상 단지외중에 선호하는 아파트를 물어보면 어김없이
신정 아이파크라고 대답하곤 했습니다.
아직까지도 그에대한 생각은 변함이 없습니다.
아이파크는 단지의 상승세를 단지외 아파트 중에서 가장 빠른
속도로 추종하는 아파트입니다.
현재 32평형에 경우 매물이 없어서 시세가 파악되지는 않으나.
대략 로열의 경우 약 7억 5천정도로 예상됩니다.
41평형은 목동중 바로 앞 전망이 트인집은. 예전에도 올라왔었듯이
단지 38평형의 가격을 쳐준다면 팔 의향이 있다고 했었습니다.
단지 현재시세는 약 12~13억원 사이이니. 41평형도 이에 근접하리라고
생각됩니다.
아이파크 시세는 제가 1~2주전 마지막으로 체크한후 요근래
방문해 보지 않아서 정확한 시세파악은 하지 못하고 있습니다만
2주전쯤 로열은 7억선이라고 했었으니 약 7억 5천 정도가 맞을거라고
생각됩니다.
또한. 경전철이 신정아이파크 앞으로 지나갈 계획이며 오목교역이
환승역으로 지정되었으며 실수요와 투자를 같이 겸비한 아파트라고
생각됩니다.
한신청구는 소각장 옆이라는 오명때문에 한때는 선호도 면에서
높은 아파트는 아니였으나 9호선의 호재를 등에 안고 엄청난
속도로 오른 단지외 아파트중 하나일것입니다.
강남접근성은 2008년 후반에 개통되는 9호선으로 인해서 곧 신정아이파크보다 더 우위를 점할것으로 예상됩니다.
한신청구의 가장 큰 단점은 저는 개인적으로 쓰레기 소각장보다는
단지가 32평형 단일평수로 구성되어 있어서 시세 상승에
탄력이 덜하다는 점이 약점으로 보이며 또한, 입주년도가 90년대 초반이라서 이제는 아파트가 노후화 단계에 진입하고 있다는점,기타 그외에는.
학군이나. 실수요, 투자 측면에서는 뒤떨어 지지 않는다고
생각합니다.
학군은 월촌이 우위에 있으며 단지와 인접한것도 한신청구가
더 인접해 있습니다.
개인적으로 저는 집을 구매하라면 , 신정아이파크를 구매하겠습니다.
아이파크는 도보로 현대백화점을 이용할수 있으며 하나로 마트등
오목교역 인근에 갖춰진 편의시설을 모두 도보 이용이 가능합니다.
하지만. 한신청구는 목동의 끝에 위치해 있어서 상대적으로 목동내
대형 편의시설을 이용하기 위해서는 중심축 까지 나와야 한다는
단점이 있습니다.(상대적인 비교입니다.) 쇼핑이나 기타 문화생활을 즐기기에는 아이파크보다는 상대적으로 떨어진다는 느낌이 강합니다.
또한 아이파크는 곧 하이페리온2차의 입주와 트라팰리스 입주.
로 인해서 주목받게될 목동 중심축에 바로 인접해 있다는 장점과
그동안 과밀학급의 오명을 썼던 목동초,중이 곧 공사에 들어갈
목운초,중이 개교한 후에는 학급과밀도 어느정도로 해결될것으로
보여서 괜찮을듯 합니다.
또한 입주년도가 얼마 되지 않아서 단지내 조경이나 아파트 내부
마감등 아직까지는 새집의 상태를 유지하고 있습니다.
또한 지상주차보다는 지하로 거의 모든 주차장을 배치해서.
아이들이 놀기에도 좋을거 같다는 느낌을 받았었습니다.
항상 일부 목동 주민이 고평가라는 근거로 올라봣자 더이상
얼마나 오르겠냐는 말씀들을 자주하셨는데...정확하게 1억 5~2억정도가
더 상승해 있습니다.
물론 이점은 한청도 동일합니다.
한신청구나신정아이파크 모두 좋은 아파트입니다.
하지만 저라면 아이파크를 구매할꺼같습니다.
오목교 아파트 가격은 요근래 초강세를 유지하고 있습니다.
10년을 넘어서는 현대 1차 38평형은 7억 턱밑까지 와있으며
역시 아이파크와 동알하게 고평가라는 소리를 들었던 월드메르디앙
3차 역시 37평형은 8억을 넘어서 9억원에 진입을 시도하려고
애쓰고 있는것 같았습니다.
두아파트를 방문해 보십시요 그리고 나서 가장 매력적으로 다가오는
집을 구매하십시요
저는 두곳다 모두 괜찮다고 생각하는 아파트이며 막상막하라고
생각됩니다 하지만 개인적으로 2년 6개월정도의 오목교 생활을
해본 저로서는 사실 오목교역이 실생활면에서 타의추종을 불허할
정도로 생활이 편리하다는 점은 강조해드리고 싶습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동한신청구 |
103A |
155,000 |
160,000 |
80,000 |
90,000 |
50,000 |
160 |
| 목동 |
목동한신청구 |
103B |
155,000 |
160,000 |
80,000 |
90,000 |
50,000 |
160 |
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등록일 2006/03/15 | 조회 508 
직접 다녀 보심이
직접 다녀 보심이
좋은글 잘읽고 있습니다 한가지..
