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1] 교육환경 좋은 곳, 돈 버는 건 시간문제
강남 대치동의 집값이 비싼 것은 교육환경이 좋다는
한 가지 이유다. 소위 ‘명문’이라 불리는 학교 배정이 가능한가, 주변에 얼마나 좋은 학원이
있는가에 따라 비슷한 입지에도 불구하고 아파트의 가격 차이가 심하다.
요즘은 고등학교보다는 초등학교와 중학교를 보고 이사하는 수요자가 늘고 있다.
고등학교는 지역구 내 추첨방식을 적용하는 반면, 초등학교와 중학교는 근거리 배정을
원칙으로 하기 때문이다.

“강남 대치, 도곡동은 최고의 교육환경으로 가치 있는 곳이지만 가격이 너무 비싸다는 것이
단점입니다. 그러나 가격은 아직도 점점 오르고 있어요. 떨어질 걱정은 절대 없죠.
아직도 재건축 투자 수익 가능성과 대규모 주상복합타운 형성에 의한 선호도가 높아 호재가
여전합니다.”

비강남권으로는 양천구 목동지역을 먼저 꼽았다. 목동지역도 역시 가격이 만만치 않은데 이중
저평가된 목동1단지 주변 신정 현대아이파크, 진도1차, 현대조합(국회조합) 를 들수 있으며 이들 아파트는 1억~2억원 정도 가격이 낮아 투자가치가 있다고 한다.

[2] 지역 대표 아파트는 가장 먼저, 가장 많이 오른다
“소위 랜드마크로 불리는 지역 대표 아파트들은 해당 지역의 아파트 시장을 주도하는 역할을
합니다. 그만큼 가격도 먼저, 많이 오르게 됩니다. 한 예로 강남구 압구정동의 신현대와
미성아파트의 50평대를 비교하면 5억원 정도 차이가 날 정도예요.”

지역을 대표하는 아파트 중 투자가치가 있는 곳은 대단위 주상복합타운이 형성되어 있는 하이페2와 삼성트라펠리스 인근인 목1동 근교 오목교 아파트들이다.