부동산 정보포털에서 거래포털로!

문제점
1. 시장의 논리를 져버린 왜곡된 부동산 정책
현재 우리나라의 부동산 정책들이라 하는 주요 대책들로는 신도시개발
방송매체를 통한 외국부동산 붕괴 대대적 홍보, 각 부동산 대표 사이트
시세 게제자제, 금리인상, 대출축소,세금인상등이 대표적이다
그러나 우리나라 모든물가는 년3-4%정도의 인상이 이루어지고있다
이러한 상황에서 아파트가격도 자연히 상승하는것은 시장의 원리이다
이러한 시장의 논리를 왜곡한채 강압적으로 막으려는것은 계곡에 흐르
는 물들을 모두 댐으로 막으려는것은 같은 논리이다
계곡의 물들을 일정동안 강제적으로 막는것은 가능하겠지만 댐이 무너
지기 시작하면 아무도 감당할수 없는 사실이다
물도 자연스럽게 흘러가게 놔두면 많이 흐를때가 있고 적게흐를때가 있
는법 우리는 부동산의 논리를 자연의 논리에서깨달아야 할 것이다

2, 대표적인 부동산 싸이트의 잘못 게제된시세의 문제점
현재 부동산 사이트에 게제된 대부분 시세는 거래시세보다 낮게 게제
되어있다 믿기 어려우면 아래 시세하나를골라 사겠다는 의사 표명을
해보라 그러면 사실을깨닫게 될것이다
게제된 매물은 이미 오래전 소화된 매물들로 내집마련을 꿈꾸는 구매자
들에게 손을 내미는 그런 역할을 하고있는셈이다

3.향후 부동산 전망
매스컴에서 최근 발표 내용에 서울의 집보급율이 80%로서 아직도 많은
물량이 모자란다고하였다 적정치가 110%라면 우리가 아파트보급활성
화시기를 1988년도라 하면 앞으로 10년은있어야 집값안정된다는 논리
이다
내년부터는 다가구에 대해서는 보유연한에 관계없이 양도세 50%중과
세대상이된다 그럼이러한 상황에서 어디에 투자를해야할까는 불보듯
뻔한일이다 다가구 주택자의경우 모든매물을 팔고 한가지를 보유하려
할것이다 그러나 어디에 보유의촛점에 맞출까
우리나라 아파트의 시세는 학군을 대표로한다 그러면 올해와 내년에는
아파트 상승세의 구분이 확실해질것이다 올해는 전세대란 등으로 전국
이 상승세였다면 내년부터는 차별화이다 즉 역세권이 되는법이다
지하철 학군 환경을고려해 내집마련이꿈을 이루시길