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아무래도 인터넷등 IT관련 시설은 새 아파트가 좋겠지요
송파구내 새 아파트 쌍용아파트
(이 사이트에 그냥 글을 올릴려니 눈치가 보여서...)

그동안 새 아파트는 항상 정부의 크루즈 미사일 공격 사정권 밖에 있는 것 같습니다.직접영향을 받지 않았으므로 크게 손해는 안봤지요.

이번 9월5일 발사된 크루즈 미사일은 지난번 보다 좀더 정확하게 선택적으로 공격을 한것 같습니다.또 대상을 선택하고 수위를 조절하느라 고심한 흔적이 많이 보이고요

정부는 칼자루를 쥐고 있으므로 언제든지 후려칠수 있습니다.단지 너무 후려쳐서 안타깝게나마 버티고 있는 내수 건설경기를 죽이지 않으려고 고심할 뿐입니다

지금까지 발사된 크루즈 미사일에는 핵탄두가 장착되어 있지 않습니다.언제까지 핵탄두를 사용하지 않을지 장담하기는 어렵습니다마는 정부의 신경을 계속 건드리면 어느 순간 핵탄두를 사용할지 모릅니다.

만일 정부의 심기를 더 이상 건드려 핵탄두 선택을 하도록 하게 되면
1)강도 높은 보유세 강화 2)1가구 2주택이상 누진세 3)분양가격 규제등 3가지 핵탄두를 대표적으로 들수 있습니다.

보유세를 강화하면 그야말로 강남은 부자만 살게 됩니다.강남에 아파트는 있지만 유지하지 못하는 샐러리맨등 상대적 저 소득자는 다른 곳으로 이사를 갈수 밖에 없을 것입니다.그 빈자리는 또 다른 부자가 채우겠지요.그렇게 되면 더욱더 지역간 갈등이 많이 생길것입니다.(소유자가 매매시 세금만큼 가격을 더 올릴수도 있고 떠나지 않고 남은 사람들은 선택된 자들만이 누릴수 있는 희소가치를 더욱 만끽할수 있고...)

1가구2주택이상 누진세.이것도 쉽게 선택하기 어렵습니다.평소 세금을 안내는 것도 아니고 단지 2주택이상 보유라는 이유로 실현되지 않은 이익에 대하여 중과세하는 것은 현행법 자체를 부정하는 상황이 될것입니다.분명히 법대로 재산세를 내고 있고 또 팔때 양도세를 내도록 하고 있는데 또 다른 중과세는 자본주의 세계에서 인정하기 어려운 조치일지 모릅니다.(소형평수 2개와 대형평수 1개중 어느것이 비쌀까요?농촌주택 2개와 도시주택1개는 어느것이 비쌀까요?여러가지 경우의 수가 생길수 있습니다.이 많은 경우의 수를 다 고려하여 법을 만들려면...)

분양가격 규제는 과거에 시행된 바가 있는 제도입니다.하지만 지금처럼 다양한 세상에서 분양가격 규제는 정말 어려운 과제입니다.위치별 입지별 가치가 다른 것을 동일한 분양가로 규제한다는 것은 그렇게 쉽지 않은 결정입니다.잘못 판단하면 전체 주택경기 자체를 죽일수 있지요.

3개 모두 사용을 결정하기 어려운 핵탄두입니다.
정부가 또 다시 궁지에 몰리게 되면 가장 명분을 세우기가 좋은 3번을 선택할 가능성이 큽니다.과거에도 시행한 적이 있고 9.5조치를 빠져나간 일부 단지에 대한 비난 여론을 잠재우기 위해...선거의식...

한편 정부 입장에서는 1,2번을 선호 할지도 모릅니다.왜냐하면 3번은 모험이고 또 실제적으로 별로 이득이 없다고 판단할수도 있습니다.세금수입...

핵탄두도 아니고 연막탄수준인 판교 신도시
현재 상태에서 판교 신도시는 별로 좋은 대안이 아닙니다.또 다른 투기장을 만들어 줄뿐입니다.분양가를 낮춘다고 해도 분양가 대비 프리미엄이 높으므로 대한민국 투기꾼들(?)을 다 불러 모을지도 모릅니다.결국 정부에서 비싸게 분양을 해서 중간마진을 줄이려고 할지 모릅니다.아무리 비싸도 강남 부자들에게는 입맛이 당기겠지요.그러나 강남 아파트를 팔고 이사가는 것이 아니라 강남 아파트는 그대로 두고 판교에 한두채 더 사려고 할 것입니다.강남아파트는 보험용으로 판교아파트는 주말용으로...

앞으로는 아파트 구입시 잘 판단 해야 할것입니다.
가격도 갑자기 급등하는 것은 결코 바람직하지 않습니다.
급등하게 되면 될수록 저항이 거셀것이며 정부의 핵탄두 사용을 부추기게 될것입니다.
선거철도 가까워오고...

(시간이 없어 상황정리가 잘 안되네요...)