부동산 정보포털에서 거래포털로!

장위뉴타운ㆍ세운상가 일대ㆍ신길뉴타운 등 서울시내 3곳이 도시 재정비 촉진 시범지구 지정 대상지로 선정됐다. '제38차 지역균형발전위원회'를 열어 성북구 장위동 일대 장위뉴타운(56만평), 영등포구 신길동 일대 신길뉴타운(44만평), 종로구 종로3가 일대 세운재정비촉진지구(13만평)를 도시 재정비 촉진 시범지구 지정 대상지로 선정했다.

시는 장위ㆍ신길지구는 주거지형으로, 세운재정비촉진지구(가칭)는 중심지형으로 각각 정했다. 용적률 완화ㆍ도시기반시설 설치 등의 혜택시범 재정비 촉진지구는 7월 시행에 들어간 '도시 재정비 촉진을 위한 특별법'상 용적률 완화ㆍ도시기반시설 설치 등의 혜택을 받는 재정비 사업 지역을 뜻한다. 시는 앞서 건설교통부 요청에 따라 재정비 촉진 시범지구 2∼3곳을 골라 건교부에 지구 지정을 요청하기로 하고 3차 뉴타운 지구 10곳과 2차 균형발전 촉진지구 3곳 등 13곳에서 지정 신청을 받았다. 주거지형은 동북권ㆍ서남권 지역 안배와 조기 실현 가능성, 지구 면적을 고려했고, 중심지형은 시의 역점 사업으로 추진 체계가 갖추어져 있고 도심부에 있어 클 것으로 기대되는 세운상가 일대가 만장일치로 결정됐다.

신길뉴타운의 경우 2004년부터 구 자체적으로 개발 기본계획을 마련해 도시정비사업을 추진해왔기 때문에 이번 지구지정으로 사업 속도가 더 빨라질 것이다.

장위뉴타운은 내부순환도로ㆍ북부간선도로ㆍ 동부순환도로 및 지하철 1ㆍ 6호선과 인접해 있어 교통 환경이 매우 좋으며 정비사업추진으로 주거환경까지 좋아질 경우 고급주거지로 탈바꿈될 것이다.

영등포2동 경방 대지 1만8,300평에 호텔 백화점 오피스빌딩 등을 갖춘 최첨단 복합 문화 상업시설로 개발할 계획이며 GS건설이 사업시행자이며 공사 도급액 2992억원 2009년 5월말 완공 예정이다. 호텔 1개동, 오피스 2개동, 백화점 1개동, 쇼핑몰 1개동 연면적 10만평으로 건설된다.


세계적인 금융그룹 AIG가 서울시 소유의 여의도 옛 중소기업전시장 1만여 평에 1조4,000억 원을 투자에 서울국제금융센터(SIFC)가 6월5일 착공된다. 서울을 국제금융 허브로 발전시키는데 있어 SIFC가 핵심역할을 담당할 것이며 최고 54층(270m)의 첨단 오피스빌딩 3개 동과 5성급 호텔 컨벤션센터, 복합 쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 등을 갖추고 사무실 공간 7만5,000평, 호텔 1만2,000평, 쇼핑몰 1만8,000평 등 연면적 15만여 평에 이르며 2011~2013년까지 단계적으로 완공된다. 지하철 5호선 여의도역과 쇼핑몰을 직접 연결하고 서울시는 99년간 AIG에 토지를 장기 임대하여 연간 80억원의 임대수익이 발생하여 동북아 금융 허브로 육성될 전망이다. SIFC 건설로 3만2,000명의 고용창출과 2조5,000억원의 직접 생산효과, 완공이후 연간 4,500명의 고용창출과 생산효과는 3,000억원으로 추정 된다.




통일주차장 용지 1만4,000평에 1조5,000억원을 투자해 최고72층에 이르는 오피스빌딩 2개 동과 호텔 1개동, 쇼핑목 1개동을 삼성물산 건설부문이 내년 초 착공해 2010년에 Parc1을 완공할 계획이다.




여의도 한국hp빌딩 옆 SK주유소 용지에 S-트레뉴가 건설되며 지상40층 연면적 1만2,000평 규모의 복합빌딩이 건설되고




여의도 KT빌딩 옆에는 국내 첫 주호복합 빌딩인 파크센터가 지하5층 지상34층 2개동에 연면적 2만3,000여 평 규모로 호텔 103실과 30~118평형으로 구성된 250가구가 공급된다.


영등포구 여의도동 12-1 서울아파트 및 인근에 공작아파트(373가구)와 수정아파트(329가구) 도 재건축을 고려하고 있다. 한성아파트는 일반 분양을 마치고 최고39층 5개동 규모로 여의도 자이로 재건축 공사중이며 백조아파트를 재건축한 롯데개슬 엠파이어(39층)는 이미 완공되어 입주한 상태이다.

(각언론 및 영등포구청 기사 취합)