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객관적 기준에 의거 10년 앞을 내다보는 미래가치를 평가하시기 바랍니다.

여의도 아파트가 비슷비슷하다는 평을 하시는데 사실은 결코 그렇지 않습니다.현재 형성된 시세가 이런 사실을 정확하게 말해줍니다.가령 여의도40평형 아파트는 38평형에 뒤지는 가격역전을 보이며 일부는 28평형보다도 약세를 보입니다.

5년전과 현재의 시세를 살펴보시면 큰 차이를 발견할 수 있음은 물론 향후의 추이도 짚어 볼 수 있으리라 봅니다. 주관적 선호는 개인별로 차이가 있겠고, 아전이수격 호도가 적잖습니다.

본인이 보건대 아래 세 아파트는 향후 미래성에서 가장 유망하다고 평가됩니다. 우선 교육,조망,쾌적성,주차 등의 조건은 대동소이합니다. 다만 여의도 특수성을 고려할떄 재건축,리모델링을 주요변수로보고, 가장 객관적 기준만을 정리해보면 아래와 같습니다.

광장;용적율 약210%, 5,9,호선 여의도역 더블역세권, 744세대
미성;용적율 약170%, 5,9,1호선 여의도역 트리플역세권, 577세대
삼부;용적율 약160%, 5호선 여의나루역역세권, 870세대