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여의도동 삼부아파트
주민 간 합의가 사업 추진 열쇠

지하철 5호선 여의나루역 부근에 위치한 삼부아파트도 리모델링 추진 대열에 합류한 상태다. 현재 용적률 150%인 이 아파트는 27 ~ 40평형으로 이뤄진 1 ~ 7동은 복도식, 50평형과 60평형 8 ~ 11동 3개동은 계단식 타워형으로 이뤄져 있다.
이런 상황에서 리모델링 추진에 발 벗고 나선 곳은 복도식 아파트에 거주하는 주민들이다. 현지에선 리모델링을 할 경우 대략 5 ~ 8평 정도가 늘 것으로 기대하는 분위기다.
하지만 이 아파트이 경우 내벽 설계 등을 감안할 때 평당 공사비가 250만 ~ 300만 원까지 치솟고, 설령 공사비를 부담해 리모델링을 해도, 주변 아파트 시세와 비교해 큰 경쟁력이 없어 주민들 사이에서도 리모델링에 대해선 설왕설래 하는 양상이다.
하지만 리모델링 추진 소문에 최근 들어 이 아파트는 3,000만 원이 뛰어 50평형 기준으로 6억 8,000만 ~ 7억 1,000만 원까지 시세가 형성돼, 투자자와 수요자들이 기대치는 크다는 게 입증되고 있는 상태다.
그러나 이 아파트의 경우 1차 1 ~ 6동, 2차 7 ~ 11동이 한 지분으로 묶여 있어 리모델링을 추진하기 위해선 주민 동의가 절실한 상황이다. 이런 이유로 주민 동의 해결이 없을 경우엔 사업 장기화도 불가피하다는 게 현지의 이야기다.