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1. 지하철개통이 앞으려 많이 남았는데도 9호선에대한 기대는
사뭇 커요. 오히려 다른 호선과 휠씬.

2. 70년대 부촌아파트였던 여의도로 다시 희귀중이라는 말에 어떤 생각을 가지시는지요.


지하철 9호선 주변 아파트 '방긋'

[매일경제 2006-02-06 16:38]


2008년 말에 개통되는 서울지하철 9호선을 따라 강서ㆍ영등포ㆍ동작구 일대가 주목받고 있다. 지하철 9호선은 김포공항에서 여의도 국회의사당을 지나 강동 구 방이동까지 연결돼 동서를 잇게 된다. 9호선 공사는 2단계로 나뉘어 진행된 다. 1단계 구역은 김포공항~강남 교보타워 사거리 구간, 2단계는 교보타워 사 거리~방이동을 잇는 구간이다.
주변 중개업소에 따르면 최근 9호선 개통이 1년가량 늦춰진다는 소식에도 불구 하고 회사들이 몰려 있는 여의도와 강남을 지나기 때문에 새로 생기는 역 주변 부동산을 중심으로 직장을 둔 실수요자 관심이 커지고 있다.

◆ 역세권 중심으로 각종 호재 만발＝부동산 전문가들은 9호선 주변으로 각종 개발호재가 많다고 지적하고 있다.

강서구 방화ㆍ가양동, 동작구 노량진ㆍ흑석동 지역은 뉴타운 등 재개발 호재가 있고 여의도 지역은 아파트 재건축 가능성이 높아지면서 정부의 부동산 대책에 도 불구하고 꾸준한 집값 상승세를 유지하고 있다.

9호선 출발 지역인 방화동과 가양동은 대중교통 수단이 불편해 강서구에서도 낙후된 지역으로 꼽혀왔다. 그렇지만 9호선 개통과 함께, 서울의 마지막 노른 자위 땅인 마곡지구와 가깝다는 특징과 이마트 까르푸 등 대형 할인점이 많아 9호선 개통시 최적의 주거단지가 될 수 있다는 기대감 때문에 집값이 상승 추 세를 보이고 있다.

◆ 인근 중대형 매물 뜸해져＝9호선 개통과 함께 지상 17층 규모 복합 민자역 사가 탄생하는 노량진 주변은 뉴타운 사업까지 진행되는 복합호재 지역. 특히 2차 뉴타운 사업지 가운데 사업 속도가 가장 빨라 3월 관리처분 후 착공에 들 어갈 예정이다. 뉴타운 예정지 일대 10평 기준 주택지분 값은 1800만원에서 최 고 2000만원까지 이르고 있다. 동작구 본동과 흑석동 일대도 지난해 8월 3차 뉴타운으로 지정되는 등 호재가 겹쳐 많은 사람이 주목하고 있다.

흑석동 H공인 관계자는 "한강 조망이 가능한 한강현대 43평형은 6억2000만~6억 7000만원대에서 시세가 형성돼 있다"며 "9호선 개통, 뉴타운 개발에 조망권까 지 갖추고 있어 중대형 평형은 매물이 거의 안 나오는 상태"라고 말했다.