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[기사 퍼옴] - 향후 여의도는 한국의 월가를 넘어 금융 소도시로 탈바꿈하게 될 것
여의도 국제금융센터 최고 250m 허용...당초 140m 계획
[한국경제 2004-12-23 16:13]
세계적인 금융그룹인 AIG가 서울 여의도에 짓기로 한 국제금융센터 빌딩높이가 당초 1백40m에서 2백50m로 높아질 전망이다.
서울시는 23일 도시계획위원회에 국제금융센터 빌딩을 2백50m로 조정하는 안 을 자문한 결과 현행 건축법이 정한 최대 높이인 4백20m이하 내에서 건물을 지 을 수 있다는 답변을 얻었다고 밝혔다.
시는 이번 자문결과를 바탕으로 AIG측과 구체적인 건물 설계를 협의,국제금융센 터를 높이 2백50m(55층 이상)가량의 초고층으로 지을 계획이다.
이에따라 63빌딩(지상높이 2백49m)높이와 비슷한 초고층 빌딩이 여의도에 또 들어설 것으로 보인다.
영등포구 여의도동 23 일대(옛 중소기업전시장) 1만평 부지에 지어지는 국제 금융센터는 서울을 동북아의 금융허브로 육성하기 위해 서울시가 세계적인 금융 그룹인 AIG와 손잡고 2009년까지 개발하기로 한 곳이다.
서울시가 부지를 99년간 AIG측에 임대하고,AIG는 세계 최고 수준의 사무실과 호 텔,컨벤션센터 등이 입주할 수 있는 1백40m높이의 35~40층 빌딩 3동을 짓는다는 게 당초 개발구상이었다.
서울시는 그러나 *국제적인 금융기관 및 외국기업을 유치하기 위해서는 건물 을 높게 짓고 지상부에 공원,광장 등 휴식공간을 늘려야 하며 *외국의 금융센터 들이 대부분 2백m이상의 고층건물이란 점을 들어 여의도 일대의 건물 높이제한 을 완화해야 한다고 주장해왔다.
이와 관련,여의도 일대는 현행 건축법상 최고 4백20m 높이의 건물을 지을 수 있으나 인근의 국회의사당 등 공공시설과 전체적인 스카이라인을 감안해 건물 높이를 1백40m이하로 제한해왔다.
서울시 산업지원과 관계자는 "지난 6월 국제금융센터 건설을 위한 기초협약을 체결할 당시 AIG측이 높이 제한을 완화해줄 것을 요청했었다"면서 "국제금융센 터 빌딩을 최고 2백50m까지 지을 수 있게 됨에 따라 향후 외국기업을 유치하는 데 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.
한편 시는 국제금융센터 빌딩 옆의 통일교 부지(1만4천평)에 대해서도 주변의 아파트에 영향을 미치지 않는 범위내에서 건물 높이제한을 완화해줄 방침이다 .
이태명 기자 chihiro@hankyung.com
서울금융센터` 높이 63빌딩 능가
[헤럴드경제 2004-12-23 12:08]
140m서 250m로 고도제한 완화 가능성
시관계자 "금융허브 도약ㆍ기업유치 유리"
서울시가 동북아 금융도시를 기치로 건립 추진 중인 여의도 `서울국제금융센터(SIFC)`가 당초 140m에서 250m로 지어질 가능성이 커졌다. 시 도시계획위원회가 국제금융센터의 고도제한 완화에 대해 긍정적인 입장으로 전환했기 때문이다. 이럴 경우 SIFC 빌딩은 63빌딩(228m)을 능가하는 높이를 갖게 된다.
산업지원과 관계자는 "고도제한을 풀면 건물 오픈 스페이스가 넓어지고 여의도 랜드마크 건물로서의 상징성을 갖추게 돼 다국적 기업 유치라는 본래 취지에 큰 도움이 될 것"이라 고 말했다.
국제금융센터는 여의도 일대를 국제금융 거점도시로 육성하기 위해 시가 선도사업으로 펼치고 있는 것. 시는 이곳에 세계 수준의 첨단 복합업무 공간을 조성하고 AIG 등을 비롯한 다국적 금융기업 및 금융기관, 지역본부 등을 유치할 예정이다. 최근에는 총 8억5000만달러(약 9400억원)를 전액 부담할 AIG와 건립 계약을 체결했다.
도시계획위 심의에 참석한 한 관계자는 "용적률 800%를 지킨다면 고도제한 완화로 외국 기업을 하나라도 더 유치하는 것이 경제 활성화에 도움이 된다는 데 위원들이 합의했다"며 "선진국 금융센터 건물들은 높이 200m 이하는 거의 없다는 점도 합의 분위기의 한 배경이 됐다"고 설명했다.
이에 따라 시와 AIG 측은 향후 국제금융센터 건물의 규모 확장을 겨냥한 세부적인 조율과정을 거칠 것으로 알려졌다.
영등포구 여의도동 23 일대에 지어질 이 빌딩은 현 중소기업전시장 터에 부지면적 1만평, 연면적 7만8000평의 규모로 지어지며 오는 2009년 완공 예정이다. 지상 40~55층, 건폐율 60%로 순차적으로 오피스빌딩 2개와 특급호텔 1개를 건립한다. 시는 건물 건설기간 중 1조3000억원의 생산유발 효과와 2만명의 고용 창출효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
현재 서울의 업무용 빌딩 중 200ｍ가 넘는 것은 63빌딩(249ｍ), 강남구 삼성동 무역센터빌딩(228ｍ), 강남구 역삼동 스타타워(204ｍ) 등 3개뿐이다
시 관계자는 "현재 340여개 금융기관에 3만5000여명의 금융맨이 종사하고 있는 점을 감안하면, 향후 여의도는 `한국의 월가`를 넘어 `금융 소도시`로 탈바꿈하게 될 것"이라고 말했다.
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등록일 2004/12/24 | 조회 2788 
모처럼 융통성 있는 결정이군요.
여의도 국제금융센터의 가공할 잠재력은 지금 예상하는 수준을 훨씬...
모처럼 융통성 있는 결정이군요.
