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9호선, 신안산선 고속철 연결역과 주변 금융단지등이 차별화 요소를 제공한 것으로 보입니다.
재건축을 염두에 둔 투자를 하려면 현재로서는 상업 지구 아파트를 구입해야 평수도 늘리고 새집에 살수 있는 기회가 될 것입니다.

나머진 재개발이 좀 어려울 것입니다. 정책이 바뀌어야 가능하겠죠.
재개발을 장려하는 정책으로 말이죠. 리모델링은 재개발에 대한 미련 때문에 빨리 진행되기는 어려울 것입니다. 그리고 재건축에 대한 정책적 선회는 당분간 어려울 것입니다.

거래세 5%에 양도세등을 고려하면 하락장세 및 보합장세에서는 큰 부담이됩니다. 그리고 지금은 집이 잘 팔리지는 않을 것이기 때문에 좀 싸게 팔수 밖에 없구요.

집값이 내리는 것에 확신이 있다면 빨리 파는 것이 좋겠지만 이건 집 여러채 지닌 사람들 얘기고 집없는 무주택자로 남는 것 이또한 위험이 있고..

참고 기다리던가 아니면 전세주고 넓고 깨끗한 곳으로 전세드는 것이 이런 위험을 피하는 지혜가 될 것같군요. 확율은 낮지만 향후 집값 폭등, 재개발 등의 기회도 그대로 유지하고 넓은 집에 살고 할 수 있으니까요.

현재 분위기가 지속되면 새집 넓은 평수 전세는 점점 오르는 분위기가 될 것입니다.