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부동산 경기침체요인들이 속속 발표되고...있는 중에...

내년에 발표예정이라는 여의도개발 기본계획변경이 어떤 방향으로 될지...혹시 나름대로 정보가 있으신 분은 답변요망합니다.
일부 사람들은 여의도 교통문제등으로 건축업자들이 탐을 낼 만큼의 향후 재건축등의 요인은 불리하지않나..라고 말하는 사람들도 있고 이미 중소기업전시관부지에 80층짜리 금융센타 건물이 들어온다...아니다...대형특급 호텔이 들어온다...모노레일건설이 확정되어있다... 등의 이야기를 하면서 향후 여의도를 특수지구로 개발할 예정이라는 이야기도 들리지만 확실한 근거가 없어 어떤 이야기가 맞는지 잘 모르겠습니다.

여의도는 살고계신 분들은 이미 공감하시겠지만 깨끗하고 살기편한 동네입니다.
다만 부동산측면에서 본다면 가격형성에 큰 역할을 하는 학교와 학원가가 제대로 형성되어있지않고 백화점(여의도백화점제외), 대형할인마트, 영화관 등 일부 편의시설도 여의도내에 없어 다소 불편하지만 여의도는 사통팔달의 교통편의시설, 한강고수부지와 대규모 공원의 조화, 깨끗한 지역사회구성등 나름대로의 매력이 있습니다.

다만 여의도가 목동, 강남에 비해 부동산쪽에서 가격상승의 뒷바침이 되기 위해서는 현재의 아파트가 재건축되어 많은 인구의 유입이 필요하고 그렇게 되면 자연스럽게 문제되었던 학교/학원문제 등이 해결될 듯 싶습니다.

여의도 개발에 관한 정보, 향후 여의도전망에 관한 부동산 고수님들의 답변을 부탁드립니다.