부동산 정보포털에서 거래포털로!

날 샛쓰요...
목동뿐 아니라, 전국이 폭덩에 폭덩...
완전히 패닉상태입니다.

다시 한 번 더 말씀드리지만...
이제는 시세고 호가고, 로얄층이고 비로얄층이고, 앞단지고 뒷단지고,
단지내고 단지밖이고, 신시가지고 주상복합이고, 목동이고 신정동이고,
아파트고 다세대고, 상가고 오피스텔이고...
전부 다 뒤집어 엎어지고 난리 보리밥통 오메 환장입니당...

무조건 사셔야 합니다.
이건 단순한 제테크차원을 이미 떠나버렸습니다.
이제 내집마련은 생존을 건 사투... 그 자체가 되어버렸습니다.
이제 내집마련 할려면은... 아예 목숨을 걸고... 어차피 빈 손 인생...
빈 손 될 각오를 하시고... 그 누구 말도 믿지마시고 저질러 버리는 수
밖에 없습니다.

정부말만 믿고... 타임렉인가 지랄인가... 설레바리 떨던 부동산 고수들...
전부 홧병으로 병원으로 실려가서 시름 시름 앓고있습니다.^^

경매 고수들...
이 냥반들... 낙찰받으려고 3달 동안 법원에 열나게 쫒아다녔지만...
맨날 입찰에 떨어지고 법원근처 짜장면집에서 짜장면만 먹고 다니다가,
집값이 3달 동안 천정부지로 올라버려서, 요즘은 방구석에서 쏘주만 마시고 있습니다. ^^

아 글씨... 이제는 부동산 고수고 초보고 나발이고 지랄이고...
다 필요없다니께요...

아....
썩을넘의 부동산 정책...

11,3 조치인가 나발인가 또 설레바리를 치는군여...
DTI인가 나발인가를 3억이하로 낮춘다나, 워쩐다나...?
이제는 저 두루피는 조치 내용이 뭔지 도무지 신경도 안쓰고, 모르겠습
니다.
아...
그렇다면...
포천이나 강원도 쪽의 3억이하 아파트도 폭덩을 한단말인가?
아주 돌림빵으로...
골고루 쑤셔서...
전국 아파트 뿐만 아니라, 다세대 반지하도 폭덩시켜서...
전국 방방곡곡을 돌림빵으로 세금을 뜯어가겠다는 겁니까?...
돌림빵 정책...
이제 정말 무섭습니다.

끝으로 어제 세무사와 통화한 내용을 간단히 말하고 끝내겠습니다.



두루피 : 세무사님... 1가구 3주택자 양도세중과 예외규정이 몬가여?

세무사 : 나도 모르겄소. 썩을 넘의 세법이 하루밤 자고나면 맨날 바뀌니
내가 그걸 워떻케 알겄소. 이젠... 나도 모르겄소... 날 샛쓰요...이나라...

두루피 : 네...


정답 : 1가구 3주택 이상 다주택자도 양도세 중과세율이 아닌, 일반세율이 적용되는 경우도 있습니다.

1. 매도 현재 국세청 기준시가 4천만원 이하 주택.
2. 2003년 12월 31일 이전에 소유권을 취득한 주택.
3. 전용면적 18평이하 주택.
4. 재건축, 재개발 주택이 아닌 주택.

위 1번-4번 요건을 모두 갖춘 주택을 매도시에는 중과세율이 아닌,
일반세율이 적용됩니다.
중요한 점은 위 4가지 요건을 모두 갖춘 주택만이 중과세율이 아닌,
일반세율이 적용된다는 겁니다.

양천구 주민님들... 오늘도 모두 행복하십시오.