우리아파트 게시판
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답은 아직 젼혀아니다 입니다.
2종지구와 3종지구의 차이가 평당 1000만원 이상 벌어져야 제대로 반영된것입니다.
생각해 보십시요 2종, 3종 가격이 비슷하면 귀하는 어느곳에 미래가치가 있다고 보심니까? 이 내용을 잘 아는 사람들은 어디가 투자가치가 있다고 생각하겠습니까?
당연히 3종지이겟지요!!!
그리고 용적율은 대단히 중요합니다. 지금의 5~7%가 나중에는 10~20%차이가 발생되니까요.
그 예로 강남의 모 아파트는 2종지에서 3종지로 종 변경만으로 4억 이상 올랐습니다.(31평 기준)
지금 가격이 비슷하다는 것은 재건축 가치평가가 젼혀 않되었다는 방증입니다.
한가지 예를 더 들면 모단지 38평형 가격이 5단지 35평보다 대지지분은 작은데 가격은 1억이상 비쌉니다. 이것이 목동은 아직 재건축 가치반영이 않된 증거인 것입니다.
따라서 재건축 기대치의 반영은 현재로서는 "0" 입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
84 |
162,500 |
174,000 |
50,500 |
61,500 |
5,000 |
165 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
99A |
191,500 |
201,500 |
72,000 |
77,500 |
10,000 |
255 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
120G |
216,000 |
227,500 |
82,500 |
96,000 |
20,000 |
210 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
142A |
251,250 |
264,500 |
102,000 |
118,500 |
20,000 |
275 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
177C |
288,500 |
308,500 |
122,500 |
137,500 |
20,000 |
345 |
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등록일 2006/06/14 | 조회 407 
아니요 아직입니다.
멋집니다.
목동주민들의 성숙함
