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50년후 20년후 혹은 10년후 아니면 곧,
대지 지분과 입지에서 건물 연면적과 대지 입지로 기준이 바뀔수있음,
물론 현재도 재건축 추진시 조합원이 유리한것으로 선택할수있음,
예를들면 1),현재 시민 아파트는 대지지분이 시소유로 개인 소유가 한평도 없어도 수억의 시세형성 되었음, 2), 현재 주복이나 완공된 재건축아파트가 땅소유가 10평 내외도 수십억 시세형성 되었고 향후 재 재건축시 아파트 연면적 기준으로 재재건축이 불가파 할것임, 3),현재 일부는 상업지구에서 재건축시 건물 연면적 기준으로 적용하는곳있음,
우리나라 부동산 정책은 조변석개로 먼 장래 것은 벌써부터 거론은 잘못된것임(특히 목동아파트),여기가 좋다 저기가 좋다 왈가왈부는 목동에서는 시기상조임. 또한 재건축상황은 해당단지의 평형구성및 대지모양,구릉지 용도지구등 이외의 결정사항이 많이있음 타단지와의 대지 2-3평차이는 이에비해 큰수혜없음(향후 목동5단지와 9단지가 공동 재건축 할일 없기때문),따라서 현재 시세는 평형>입지>환경(교육,유해시설여부,공원...)>..>대지지분 의 요인순으로 적용되지 않겠습니까? 그러나 목동의 리딩단지는 필요합니다, 리더가 되기위해서는 자신의 PR만 필요합니다 타단지 NEGATIVE 내용등은 자신에게도 도움이 되지않습니다.