우리아파트 게시판
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우선 가격의 적정성에서 재건축 가치반영은 거의 반영되지않았다고 보여집니다.
대치동 은마아파트가 34평형에 전용면적16평으로 9.5억 정도하니 목동5단지 27평 전용면적 23평(117%)이 5.5억 정도니 감을 잡을 수 있어보입니다.
또한 5단지 가격이 2,.3단지보다 조금 저렴한것은 재건축 반영이 아직 않되고 있다는 증거겠지요. 2,3단지 가격을 추월하는 시점이 재건축 효과의 시작이라고 보여집니다.
목동 아파트가 생긴이래 하방경직성은 언제나 굳건하였습니다.
8월 대책이니 뭐니 하여도 상대적으로 덜 내리고 오를때는 평균이상으로 오릅니다. 아마도 이것은 향후 재건축이 가시화 될때 까지는 지속성이 있으리라 생각 됩니다.
향후 최소 45평 정도 이상의 아파트가 될수 있으니 묻어 두시면 성공하시는 것 일 것입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
84 |
162,500 |
174,000 |
50,500 |
61,500 |
5,000 |
165 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
99A |
191,500 |
201,500 |
72,000 |
77,500 |
10,000 |
255 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
120G |
216,000 |
227,500 |
82,500 |
96,000 |
20,000 |
210 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
142A |
251,250 |
264,500 |
102,000 |
118,500 |
20,000 |
275 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
177C |
288,500 |
308,500 |
122,500 |
137,500 |
20,000 |
345 |
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등록일 2005/08/25 | 조회 1129 
재건축 기대에 따른 미래가치 포함액 (5단지 27평)
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