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1. 일반담보대출입니다.

님이 살고 계시는 아파트의 담보대출은 시세의 60%만큼 대출을 받으실 수 있습니다.
※시세라 함은 금감원에서 정한 4가지 중 한가지를 말합니다.
가장 쉽게 일반인들이 접근할수 있는 것은 국민은행 시세의 일반거
래가를 말합니다.

- 5단지 27평형 일반거래가가 430백만원(7월5일현재)이므로 단순계산
하면 242백만이 가능합니다. 물론 각 금융기관(은행,보험사,상호저
축 은행 등)이 각각의 다른 조건을 가지고 있으므로 자세한 사항은
직접 알아보셔야 할것입니다.

참,왜 5단지 27평형이 430백만원이냐고 묻지는 마세요.국민은행
사이트 참조한거니깐요.실제로는 더 높지 않을까 생각이 듭니다^^
참고로 전 단지외 아파트 살고 있습니다.

2. 금융공사 모기지론입니다.

일단 님의 구입시기가 현재로부터 3년이 넘었는지요?
3년이 넘었으면 공사모기지론은 불가능합니다.
모기지론은 구입용도,보존용도(구입일로부터 3년이내),대환용도(다른금융기관의 대출금만 정확히 상환.이때는 3년이 넘어도 가능)일 경우
만 대출이 가능합니다.

※시세 적용은 국민은행 시세의 중간가 70%(소득증빙 필수,DTI충족)
즉, 294백만원 가능, 1층 및 최상층은 269백만원
소득증빙은 가능하나 DTI불충족시는 중간가의 60%인 252백만원
1층 및 최상층은 231백만원입니다.

3. 분양대출이 있으시다고 하셨습니다.

아마 이 부분이 이번 금감원 발표에서 가장 크게 님에게 작용하는 것
같습니다. 님은 소유권이전시 분양중도금 대출을 담보대출로 돌릴수
없습니다.(현재 5단지 아파트에 대출이 없으면 가능)
투기지역에서 2주택자인 경우 두군데의 담보로 대출을 받을수 없습니다.물론 해결 방법은 있습니다만,,,,공공연히 말씀드리기는 좀 그렇네요.

도움이 되셨는지 모르겠습니다.제가 아는 한도에서 말씀드렸습니다.

제가 어제부터 이 부뱅 게시판에 글을 올리기 시작했습니다.
저는 주로 답변이 없는 게시 위주로 답변을 드리고자 합니다.
열심히 하겠습니다.