우리아파트 게시판
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용적율과 종의 구분 및 재건축 후의 예상 평수 등에 대하여 궁금해 하시는 분이 있는듯하여 한번 산출하여 보았습니다.
단 아래의 내용은 현행 재건축 제도를 100% 수용한다는 가정하에 산출 한 것입니다.
계산 기준
1)35평기준 - 대지지분은 호칭평수를 기준으로 하였으므로 실제 대지면적과는 다소의 차이가 있으나 일괄적용함
2)현재의 단지별 용적율을 기초로함
3)증가용적율은 현재 종을 기초로함
4)임대 주택 제공분은 용적율증가분 중 25%를 반영함
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단지 대지지분 증가용적율 임대제공분 증가용적율 재건축후 평수
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5단지 29.86 132.80% 33.20% 99.60% 59.61평
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3단지 28.65 77.84% 19.46% 58.38% 45.38평
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2단지 28.19 75.84% 18.96% 56.88% 44.22평
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4단지 28.02 125.11% 31.28% 93.83% 54.32평
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1단지 27.15 71.10% 17.78% 53.32% 41.63평
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6단지 25.16 110.92% 27.73% 83.19% 46.10평
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상기내용에 따르면 종에따른 차이는 상당하며 동일 종(5단지와 4단지대비)이어도 현재의 용적율7.69% 차이는 실제 향후 5.3평의 차이로 발생함.
이는 결국 자기부담분의 증감이나 평형의 차이가 됨
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
84 |
162,500 |
174,000 |
50,500 |
61,500 |
5,000 |
165 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
99A |
191,500 |
201,500 |
72,000 |
77,500 |
10,000 |
255 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
120G |
216,000 |
227,500 |
82,500 |
96,000 |
20,000 |
210 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
142A |
251,250 |
264,500 |
102,000 |
118,500 |
20,000 |
275 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
177C |
288,500 |
308,500 |
122,500 |
137,500 |
20,000 |
345 |
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등록일 2005/05/18 | 조회 4380 
그리고 한가지 누락된 것
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