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1. 목동 일부 아파트가 대지지분이 큰 건 사실이지만, 그거 다 챙겨먹을 수도 없음. 재건축하면 모조리 환수당할 것임. 그리고 재건축 얘기는 시기상조임.

2. 리모델링이 유일한 대안인데, 이 경우 대지지분은 별 의미 없음. 대지지분에 의한 기대심리가 사라진다면 목동 단지 아파트는 단지 밖 아파트 수준으로 30%~50% 폭락이 불가피함.

3. 양천구와 강서권은 개발하기에 한계가 분명함. 양천구, 그리고 크게는 강서권의 시세에서 크게 벗어나기는 불가능함.

4. 목동은 양천구입니다. 크게는 강서권입니다. 강남권으로 착각하지 마세요. 양천구의 일부, 강서의 일부일 뿐이며, 시세도 결국은 그 동네 항동, 구로동, 신월동 시세에 연동되게 됩니다.

5. 양천구 평균시세가 현재 평당 1200만원이지만 이 조차도 고평가된 시세라 판단됨.

-->양천구 평균 시세가 평당 1200만원이라는 건 이해할 수가 없음. 목동은 평균 시세가 무려 평당 1400만원이나 합니다. 물론 시장이 가장 정직하다고는 하지요...그래도 고평가인듯...