부동산 정보포털에서 거래포털로!

제게 물으셨으니 답을 드리기는 합니다만 상당히 어려운 질문입니다.

쉽게 한번 생각해 보지요. 솔직히 목동에서 10년 이상을 사셨다니, 요즘 이 사이트에서 흔히 말하는 주변 녹지가 좋으니,중심인도에 차가 안다니니,아이 키우기에 좋으니 등등의 목동 자랑에 대한 매력에는 무덤덤하실걸로 생각합니다. 문제는 낡은 배관,좁은 주차장, 커가는 아이들에 비해 상대적으로 답답한 내부구조, 이미 많이 올라버린 자산가치의 현금화에 대한 충동,등등으로 고민하시는 걸로 이해하겠습니다.

파라곤과 비교해 보면, 파라곤이 2001년 초겨울에 분양해서 지금까지 약 2억에서 3억의 프리미엄이 붙었고, 5단지는 같은 기간에 3억에서 4억 정도가 올라서, 팔아서 각종 세금내고 파라곤에 들어가면 딱 맞을 금액이군요. 분양권을 지금 산다고 해도 현 시세가 5단지가 5000에서 1억 정도 비싸므로 옮기면서 세금내고 가구 새로 장만하면 딱 맞는 금액이 될 것 같습니다. 일단 옮기는데는 별 무리가 없을 것으로 생각됩니다.

과연 옮긴후에 후회는 하지 않을까? 그건 아무도 모르는 일입니다.
과거의 학습효과를 복습해보면 5단지에 그대로 있는게 재산 가치면에서는 더 안전하고 마음 편할것 같기도 하구요. 현 정부가 지금처럼 부동산에 대해 규제책을 쓴다면 옮기는게 나을것 같기도 합니다.

아시는 것처럼 내부 구조로 파라곤49평은 5단지 35평과는 비교할 수 없을만큼 탁월합니다. 인테리어를 돈들여 할 필요도 없고, 보안 문제도 비교할 수 없을 정도로 좋습니다. 병원 이용을 제외한 편의 시설이용이나 지하철이용에서도 파라곤이 월등합니다. 갓 이사온 주민들의 자랑인 넓은 녹지와 놀이터도, 초등학교 3학년만 돼도 산책하며 뛰놀 변변한 시간조차 같지 못하는 현실에서 바깥쳐다보며 좋다고 자위하기에는 현실의 답답함이 너무 크게 느껴지기도 하실겁니다.

가장 좋은 방법은 45평이나 55평으로 옮기는 방법입니다. 물론 인테리어는 새집 수준으로 하셔야겠지요. 주차문제는 일단 좀 견뎌보시구요.

파라곤으로 옮기는 문제는 아이들 학교문제나 목동집값의 동향을 좀더 지켜본후 결정해도 늦지 않으리라 생각됩니다.

올라도 같이 오를것이며 떨어져도 같이 떨어질 것이므로 좀더 심사숙고하시기 바랍니다.

한가지 말씀드릴 수 있는것은 파라곤(특히 49평과 펜트하우스)은, 하이페리온 2와 더불어 목동 단지(주로35평 이상)와 하이페리온(오피스텔 제외)1 과 함께 목동에서 가장 선호되는 주거지가 될 것입니다.

명쾌한 답을 드리지 못해 죄송합니다.