우리아파트 게시판
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하이2의 37평의 경우 향후 5-7년간은 목동단지 38평에 비해 시세가 떨어질가능성은 거의 없다고 생각합니다.
현재 시세는 목동단지중 로얄이라고 불리는 단지의 38평과 비교했을시 하이2의 37평로얄과 가격이 거의 비슷한걸로 알고있습니다.
구조는 하이2 37평이 방3/화장실2 목동단지의 35평은 방3/화장실1, 38평은 방4/화장실1이나 방4/화장실2 입니다. 가족의 형태나 성향에 따라 구입기준이 달라질테고 새아파트 실거주를 우선으로 생각하시는분은 하이2를 나무가 많고 넓은 단지안을 좋아하시는분은 단지를 선택하실 가능성이 높지요.
우려하시는 하이2 37평의 가치 하락요소는 위에서 말씀드린대로 향수 5-7간은 목동단지 38평에 비해 시세가 크게 역전될 가능성은 낮다고 생각됩니다. 목동에서 하이페리온2차 같은 고급아파트를 목동재건축이 되기전까지는 지을수 없지 않습니까. 그리고 목동단지가 설사 재건축 요건을 갖춘 연도가 다가온다해도 현재와 같은 정책이 유지된다면 목동 재건축도 쉬운것은 아니지요.
만약 제 경우라면 하이페리온2차 37평을 선택겠습니다. 목동중심축에서 하이페리온2는 목동재건축 이전까지는 상당한 희소성이 있으리라 생각합니다. 실거주도 좋고 목동단지 38평보다 시세가 최소한 뒤쳐지리라 보이진 않는군요.
약간 하이2쪽에 의견이 치운친 경향이 있으나 참고가 되셨으면 합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
84 |
162,500 |
174,000 |
50,500 |
61,500 |
5,000 |
165 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
99A |
191,500 |
201,500 |
72,000 |
77,500 |
10,000 |
255 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
120G |
216,000 |
227,500 |
82,500 |
96,000 |
20,000 |
210 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
142A |
251,250 |
264,500 |
102,000 |
118,500 |
20,000 |
275 |
| 목동 |
목동신시가지5단지 |
177C |
288,500 |
308,500 |
122,500 |
137,500 |
20,000 |
345 |
슈퍼맨™님의 다른글보기
등록일 2005/10/14 | 조회 1182 
부동산의 가치는..
그렇게 말씀하시면 안되죠.
굳이 둘 다 탐이 난다면...........
