우리아파트 게시판
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정확하게 말씀드립니다.
강남권은 실거래가이고 목동은 호가이다.
이점에 대해서 간략 언급하죠
강남권도 매물이 없는상태에서 가격이 계속적으로 오르면서
매물난이 악순환되면 호가가 엄청나게 오르게됩니다.
그렇게 된다면 이 호가가 곧 시세로 연결된걸로 간주합니다.
현재 목동은 35평이상의 물건이 매우 귀하기때문에
호가를 시세로 파악하고 있습니다 대부분의 부동산에서 말입니다.
9단지 38평의 경우 11억선을 상한가 매물 시세로 파악하고 있으며
3단지 35평형의 경우 9억 5~10억선을 상한가 매물 시세로 파악하고
있습니다.
5단지의 경우 35평형의 상한가 매물은 약 9억2~5천사이로 파악하고
있습니다.
2,3,5,9단지 55평형은 18억 이상으로 시세파악하고 있습니다.
단순히 호가로 생각하시면 절대 안됩니다.
님이 상식적으로 생각해도 7억 9천이 마지막 실거래 가이므로
7억9천을 현재의 시세로 파악하는건 아니라는 생각이 들지 않으신지요?
강남권의 경우 현재의 실거래가만이 절대 시세에 반영되는게 아니라
호가도 포함되어 잇다는 사실을 간과해서는 안될겁니다.
언론에 보도되는 압구정 한강변아파트들의 시세 3~5억상승
이게 실거래된 가격으로 쓰여진 기사로 보이시지는 않으시죠?
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
60B |
140,000 |
150,000 |
45,000 |
60,000 |
30,000 |
70 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
87B |
175,000 |
180,000 |
60,000 |
75,000 |
50,000 |
60 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
115B |
210,000 |
235,000 |
90,000 |
110,000 |
50,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148B |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148C |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
174A |
285,000 |
300,000 |
140,000 |
160,000 |
100,000 |
150 |
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등록일 2006/01/17 | 조회 1789 
목동은 강남의 어느동이나 어느단지와 비교해야..
참고로 은마가격은 맞지만 목동 5단지 35평형 8억~8억5천...
강남 재건축과 비교는 무리
