우리아파트 게시판
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8월 부동산 종합대책에 1가구 2주택자 양도세 중과와 동일세대
담보대출 제한조치가 포함된다고 합니다
현재 1가구 3주택자에게 양도세를 82%까지 부과하는데 이것을
1가구 2주택자까지 확대하면 어떤영향이 있을까요
목동은 1가구 2주택자가 많습니다 목동에 살면서 2주택을 가지고
있는경우도 많고 타지역에 살면서 가지고있는 경우도 많습니다
이런조치가 확정되면 매도를 할사람이 줄어들어서 가격하락에
바람직하지 않은 영향을 줄것 같습니다
아예 팔지않고 증여하는 사람도 많고요
지난 10.29대책처럼 일정기간동안 유예기간을 두면 유예기간까지
가격이 하락하다가 유예기간후에는 2005년초처럼 또다시
급등할것 같은 우려가 듭니다
그런데 동일세대 담보대출 제한조치를 시행하면 어떻게 될까요
목동아파트 사면서 100% 자기자금만으로 사는경우는 드물것입니다
특히 최근 값이 오른상태에서는 더욱 힘들것이구요
결국 부자이거나 무주택자만 목동아파트를 사야하는데
매수자를 줄이는 결과를 가져와서 가격이 하락할것 같습니다
이두가지요인을 종합하면 결국 매수도줄고 매도도주는 결과만
가져오고 목동진입의 기회는 더욱 줄어드는것 아닌지 우려됩니다
1가구2주택 중과세 유예기간동안이 무주택자에게는 목동진입의
적기가 되겠네요
이렇게되면 큰평수로 갈계획이 있는경우는 매도가 안되고
매수시 대출이 제한되어 더욱 어려워질것 같구요
미래예측자료 리플 바랍니다
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
60B |
140,000 |
150,000 |
45,000 |
60,000 |
30,000 |
70 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
87B |
175,000 |
180,000 |
60,000 |
75,000 |
50,000 |
60 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
115B |
210,000 |
235,000 |
90,000 |
110,000 |
50,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148B |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148C |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
174A |
285,000 |
300,000 |
140,000 |
160,000 |
100,000 |
150 |
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등록일 2005/07/28 | 조회 2781 
추측과 현실은 다르다.
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