우리아파트 게시판
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8월 발표예정인 부동산 대책에 보유세증가와 1가구 다주택자
종부세중과 양도세중과로 귀결되는것 같습니다
거기에 공급확대를위하여 소형평형 의무비율 조정, 용적율 상향등이
검토되고 있는것 같습니다
이법이 시행되면 목동의 중소형 아파트 전세시장이 어떻게 바뀔까요
목동의 20, 27평은 전월세 비중이 중대형 평형보다 높습니다
따라서 집주인은 다주택 보유자라고 생각이 들구요
다주택자에게 양도세율을 높이면 세금이 너무 많아 매도를 포기하고
장기보유로 생각을 바꿀것입니다
거기에다 보유세를 올리면, 보유자체도 부담이되어 진퇴양난
이겠지요 그결과 보유세 인상분이 세입자에게 전가될것입니다
전가 방법은 전세금 인상보다 월세전환이 많이 이루어질것 입니다
전세금인상은 저금리인 현금융시장에서는 별도움이 되지 않습니다
따라서 월세로 전환하고 기존월세비율에 년간 부담하는 보유세를
추가하여 월세를 받을 것입니다. 현재 상가 임대는 거의 이런방식
으로 건물주의 세금이 임대자에게 전가되고 있습니다
한국의 제외한 세계모든나라도 전세제도가 없이 월세형태로 임대하고
있구요
물론 1년이내에 급격히 변하지는 안겠지만 재계약시 이문제가
대두될것 같습니다
해결가능한 의견 많이 달아주셨으면 합니다
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
60B |
140,000 |
150,000 |
45,000 |
60,000 |
30,000 |
70 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
87B |
175,000 |
180,000 |
60,000 |
75,000 |
50,000 |
60 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
115B |
210,000 |
235,000 |
90,000 |
110,000 |
50,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148B |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
148C |
265,000 |
270,000 |
120,000 |
135,000 |
80,000 |
120 |
| 목동 |
목동신시가지4단지 |
174A |
285,000 |
300,000 |
140,000 |
160,000 |
100,000 |
150 |
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등록일 2005/07/19 | 조회 1356 
그 가격이면 3년전 가격이군요.
목동의 미래
