부동산 정보포털에서 거래포털로!

이곳의 고수 여러분께 드리는것 없이 눈으로만 좋은 정보를 입수하던 처지에, 한번더 고수님들의 고견을 듣고자 질문을 올립니다.
원래 1999년에 4단지 20평을 구입하고 2004년에 4단지를 팔고 현재 7단지 27평에 거주중입니다.
워낙 4단지를 저가에 매수하고, 한창 가격이 좋을때 팔았기때문에 목동에 대한 이미지가 좋은 편입니다.
2002년쯤 부모님께서 사시던 집을 정리하고 목동에 전세로 오셔서 근처에 모시고 있습니다.
현재 목동 7단지 27평에 전세로 계신데, 현재 7단지 전세와 4단지 20평의 매매가와의 비율이 대강 53~4%정도인것 같습니다.
해서 어느정도의 금융부담을 지더라도 구매할것을 고려하고 있습니다.
여기서 질문입니다.
1. 현재의 4단지 선택이 최선일까요? 구매의사가 있다고 할때 감내가능한 비용은 4단지 20평정도입니다. 이정도 가격에서 4단지가 최선일지 알고싶습니다. 물론 목동 단지내에서입니다.(부모님이 단지를 워낙 선호하셔서요)
2. 4단지로 정하였다면 현재의 시기가 적절할까요? 향후 목동단지의 가격을 고려한다면 현재가 적기일지, 아니면 좀더 기다리면서 적당한 물건을 고려하는 편이 나을런지 알려주시면 감사하겠습니다. 저희에게 기간이 촉박하진 않네요. 아직 전세 만기가 9개월정도 남아서.....,
3. 마지막으로 이번에 구입을 하고자 하는것은 첫째는 남의 집에 전세로 사는게 영 불편하신 노부모를 위해서이고, 둘째는 장기적으로 재산형성에 도움이 되고자 하는것입니다. 그런면에서 장기적으로 목동 단지내 소형평형에 대한 투자가 적절한지 고수분들의 고견을 듣고 싶습니다.

그럼 고수분들의 많은 리플을 기다리겠습니다.