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전국 아파트값, 바닥 찍고 ‘U턴’
[부동산뱅크 - 조회:2,391]


정부의 전방위 압박에 무너져 내렸던 집값이 추가 신도시 호재를 기회 삼아 다시 전열을 가다듬고 있다. 이번주 서울과 버블세븐 지역 아파트값이 강남권 재건축 단지 강세에 힘입어 일제히 오름세로 돌아서며 본격 ‘불황탈출’을 알렸다. 추가 신도시 발표로 한껏 달아오른 이번주 전국 아파트값은 전주대비 0.02%P 증가한 0.05%의 오름폭을 기록했다.


강남권, 비강남권 동반 상승
대치 은마 31평형 10억 원 회복

지역별로는 서울 아파트값이 0.07% 올라 하락 8주 만에 오름세로 반전했다. 신도시와 경기도 아파트값은 각각 0.03%, 0.02% 상승해 전주에 이어 매매가 상승 행진을 이어갔다. 지난 3월 둘째 주 이후 내리막길을 걸어온 버블세븐 지역 역시 이번주 0.05% 상승해 오름세에 진입했다.

서울에서는 지난주 0.12% 하락했던 재건축 단지가 0.20%의 상승률을 보이며 서울 아파트값 하락 랠리에 제동을 걸었다. 전주 0.02% 상승했던 일반아파트는 이번주 오름폭을 늘려 0.04%의 상승폭을 보였으며 주상복합 단지는 전주와 같은 0.06%의 변동률을 기록했다.

권역별로는 강남권(0.09%)과 비강남권(0.06%)이 나란히 상승곡선을 그렸다. 구별로는 종로구(0.41%), 용산구(0.29%), 서대문구(0.18%) 등 도심권의 강세가 두드러졌으며 강남구(0.17%), 송파구(0.03%) 등 강남권 시세 상승도 지속됐다.


용산구에서는 국제업무지구 개발 호재를 낀 서부이촌동 단지가 매매가 상승을 주도해 이촌동 중산아파트 12평형이 전주 3억 1,750만 원에서 3억 3,500만 원, 동아그린 18평형이 2억 1,000만 원에서 2억 2,000만 원으로 올랐다.

가재울뉴타운 개발이 급물살을 타고 있는 서대문구에서는 연희동 대우아파트 33평형이 2,500만 원 오른 4억 5,000만 원으로 조정된 것을 비롯해 북가좌동 일신휴먼빌 41평형(4억 500만 원→4억 2,500만 원), 신일해피트리 23평형(2억 1,500만 원→2억 2,500만 원) 등이 가격 상승세에 합류했다.

불황의 늪을 탈출한 강남구에서는 역삼동 진달래2차 24평형(7억 5,000만 원→8억 원)과 대치동 은마아파트 31평형(9억 7,500만 원→10억 원) 등 주요 재건축 단지 매매가가 일제히 치솟았다. 압구정동 신현대 50평형이 21억 5,000만 원에서 22억 원으로 조정되는 등 고가아파트도 상승세에 합류했다. 은마아파트 인근 S공인 관계자는 “동탄 추가 신도시 발표 후 집주인들이 매물을 싹 거둬들이고 있다”며 “거래 없이 호가만 치솟고 있는 상태”라고 전했다.

제2롯데월드 사업승인 허가가 초읽기에 들어간 송파구에서는 잠실 주공5단지 34평형과 36평형이 각각 4,250만 원과 3,000만 원 오른 11억 8,250만 원, 14억 2,000만 원으로 일제히 조정됐다. 잠실동 S공인 대표는 “제2롯데월드 호재로 6월 들어 5,000만~1억 원 가량 호가가 치솟았다”며 “급격한 가격 상승 탓에 섣불리 매도에 나서지 못하고 있는 상황”이라고 덧붙였다.