부동산 정보포털에서 거래포털로!

단지사랑님! 안녕하세요.

저도 금번에 11단지의 아파트를 구매한 사람입니다. 그리고 나서부터는 저도 부쩍 많은 부분들에 대한 궁굼증이 많아지고, 단지에 대한 애착도 늘었지요.

현재 단지에 입주하고 있지는 못한 상황이라 입주자 회의에 참석은 못하지만, 몇가지 건의할 사항이 있어서 그런데, 혹시 입주자 회의 간부님 연락처라도 알 수 없을까요?
몇가지 사항을 건의드리고 싶은데 방법이 없어서..

아님, 다음의 내용을 건의하였으면 합니다.


1. 아파트 시세의 정확한 평가와 이를 지키는 부동산중계업소에 대한 인센티브 방안

몇가지 유명 인터넷 부동산 시세정보를 보면, 목동단지 중에서도 유독 11단지의 실물가격(실거래가격)이 가장 많이 왜곡되어 있답니다. 그러다 보니, 실거래가격보다 1,000~2,000만원 정도 낮은 가격으로 매물들이 적혀있지요(최근 아파트 구매 전에 알아보니 나온 매물 중 한 20~30%는 다 지난것이든지 가상의 것들이지요. 또, 어떤집(중계업소)은 내놓은 매물들 모두가 실제와 다르더라고요. 즉, 일단 관심있는 사람의 연락만 받고보자는 식이지요.) 여러분들도 부동산 시세정보에 올린 몇몇 부동산중계업소에 연락을 해보시면 이런 왜곡된 부분을 바로 알수 있지요. 싸다 싶은 가격을 올려놓은 업체에 연락을 하면 하나같이 몇일전에 그 매물은 팔렸다는 이야기만 하더군요. 그러면서 실가격(오른가격)의 다른 매물들을 권고하지요. 이러다 보니, 결국 실제 매도/매수자 입장에서 실가격을 올려놓은 부동산중계업소만 피해를 보게되고(연락이 안오니까) 결국 다같이 왜곡된 가격을 올리고......이런 왜곡된 사항들이 결국 아파트 시세에도 반영이 되더군요... 아무튼 이런 부분이 정말이지 시정되었으면 합니다. 항상 정직한 분들이 잘사는 나라(단지)가 되었으면....이런 왜곡된 부분이 바로 고쳐져야만, 아파트를 구매하시려는 분들도 도움을 받게 되지요(구매 예산계획 등을 정확하게 잡을 수 있으니까요). 아무튼 정직한 분(부동산중계업소)들에게 인센티브를 주는 방안들이 정리되었으면 합니다 (입주자회의에서 정직한 업소를 입주자 지정 권고업체(매수/매도추천 부동산중계업소)로 선정하신다든지 등등..).


2. 리모델링 운영 시 단지 외에 있는 사람들의 의견 창구

이제 본격적으로 11단지의 리모델링 논의가 되게 된다면, 아무래도 현재 단지에 살고 있지 않은 저같은 사람들은 적극적인 의견을 개진하기 어렵겠지요. 이런 부분을 개선할 수 있는 방법도 좀....