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저는 이번에 목동 4단지 계약을 하고 드디어 목동으로 입성했습니다.

약 3개월에 걸쳐서 목동 1단지부터 9단지 까지 직접 아파트 단지 구석구석을 돌아보고 또 구조나 ,전용면적, 대지지분, 학군, 교통, 가격등을 비교 분석하면서 최종 결정을 하게되었습니다.

저의 결론은 4단지 였습니다.
물론 자금사정상 27평을 구하고 있어서 27평형 위주의 비교입니다.
제가 3개월간 비교 검토해서 4단지를 결정 이유입니다.

첫째 : 환경
1.학군 : 영도 초등학교와 신목중학교 학군
2.도서관 : 도보로 가능
3.편의시설 : 까르프, 현대백화점, 청소년 수련관 도보로 가능
그리고 단지내 수영장등의 체육시설
4.자연환경 : 목동 단지중 녹지 최고(도로변 산책로도 정말 쾌적)
5.아파트 구조 : 27평 A형은 3BAY로 목동 27평(고층) 아파트중
가장 좋은 구조를 가지고 있음(물론 대지지분도 높음)
6.교통 : 오목교(5호선 전철역) 도보로 가능

두번째 : 투자성
1.단지내에 학교가 없음 : 현재는 단점이지만 만약 재건축 및 리모
델링시 장점으로 부각 예상(학교때문에 건축시 제약이 따름)
2.바로 옆에 경인고속도 : 현재는 단점으로 생각하겠지만 큰 도로
로 인해 가시확보(향후에도 가시거리 충분히 확보할수 있음)
3.3종 주거지로 재건축시 용적률 250% 가능 2,3단지는 2종 주거지
로 용적률 200% 가능
4.소형평형이 많음으로 향후 재건축시 유리
5.목동의 중심에 위치 : SBS 및 현대백화점 신설로 목동의 중심지로
자리매김.

물론 목동 2,3,5,7단지도 여러가지 장점도 많고 좋지만 저는 이러한 이유로 목동 4단지를 선택했고 절대 후회는 없습니다.
이러한 장점은 계속해서 시간이 흐르면 더욱더 부각될 것입니다.

아무튼 앞으로 목동전체 아파트나 목동 4단지 아파트에 조금이나마 도움이 될수있는 글이나 소식 많이 올리겠습니다.