부동산 정보포털에서 거래포털로!

1번. 주거환경은 단지가 말할 수 없을 정도로 좋으며,단지 내에서는 어느 단지나 비슷합니다 다만 목동 중심축으로 앞단지에는 고층건물이 계속 들어서고 있고, 뒷단지에는 주로 관공서가 자리잡고 잇어 앞으로는 뒷단지가 더 나을수도 있겠다고 생각하는 분들도 계십니다. 단지 밖으로는 목동 한복판에 들어서는 하이페리온을 중심으로 하는 주상복합 건물들이 어떨지 모르겠고(욕하는 분들도 많습니다. 목동 망친다고) 신트리 지구도 좋습니다. 그외에 목동중심축에 위치한 많은 1-3동짜리 주상복합(부영,미리지,트윈빌,동문,경남...)들도 주거환경이 좋습니다 또 비교적 최근 입주된 신정 아이파크, 입주할 대원칸타빌(4단지 맞은편),목동역앞의 아이파크, 14단지 옆의 경남, 그옆의 명지등도 평이 괞찮습니다.

2번. 교육환경은 여기서 말 잘못했다가 욕 엄청 먹을 수 있겠기에 안하겠습니다. 대충 비슷하다고 생각하십시오(초,중학교는 전국 최상이라고 보셔도 될 겁니다.물론 우열은 있으니 직접 확인하세요. 물론 이런 현실을 감당못해서 일산이나 타지역으로 가시는 분들도 요즘 가끔씩 눈에 띄더군요. 집은 전세주고)
변수는 현재 하이페리온 길건너 농수산 시장으로 이용되고 있는 터에 초등학교와 중학교가 생긴다고 하는데 교육청 말로는 4-5년정도 걸릴거라고 하더군요. 만약 이 초등학교가 빨리 생기게 된다면 이 지역의 학군에 많은 변화가 생길것으로 사료되니 잘 알아보시기 바라며, 개인적으로 이학교가(가칭 목은 초등학교라고 하던가?) 오목교역 대로를 기준으로 7단지 대부분과,성원,하이페리온1,3,파라곤,진도,금호,현대.월드메르디앙3,굿모닝탑2 등으로 짜여진다면 가장 선호되지 않을까 생각합니다. 아무래도 최고중심지에 최신 건물로 목동 최상류층(물론 다말하는게 아니라는거 아시지요)의 자녀들이 모일테니까요. 

3번 교통은 지하철 5호선이 앞뒷단지를 나누면서 오목교역과 목동역을 통과하며, 2호선 지선이 13,12단지에 양천구청역을 지나 신정네거리역으로 빠집니다. 또한 4-5년후 9호선이 한신청구아파트 앞쪽 목원초등학교 근처에 생긴다고 합니다. 버스는 헤아릴 수없이 많으며, 교통으로만 따졌을 경우 선호되는 지역은 오목교역쪽의 진도,금호,현대,아이파크,하이페리온등이 좋을것 같습니다.

4번 문화시설은 백화점,할인점,CGV등이 오목교역 인근에 있으니 새건물인 하이페리온,파라곤,굿모닝탑2등이 좋을 것이며, 공연시설은 9단지앞의 양천 문화회관과 트윈빌 뒷쪽의 청소년센타가 있으며, 현대백화점에도 있으니 이용하시면 될 것이며  목동 주변으로 곳곳에 공원과 운동시설이 있으니 크게 비교우위되는 지역은 별로(굳이 따지자면 양천 문화회관이 가까운 9단지 정도) 잘 모르겠네요

5번 아파트 가격은  단지와 단지밖이 비교자체가 안됩니다. 그럴만하니까 그런것이므로 무조건 단지안으로 들어오십시오

6번 재건축 가능성은... 저는 이 말을 듣고 뜬금없이 웬 재건축?  이랬는데  여기에 올라온 많은 글을 보고, 아! 재건축 할 수도 있겠구나라는 생각이 들기도 하더군요. 하지만 재건축  안합니다. 앞으로 목동 주거환경이 어떻게 더 악화될지 모르겠지만 적어도 20년 이내에는 그럴일 없습니다. 왜냐구요? 내가 싫은데요(여기서 나는 목동 주민이겠죠) 내가 싫다는데 옆에서 부동산업자나 투자목적으로 전세끼고 사놓은 일부 사람들이 아무리 떠들면 뭐합니까? 10-20년 앞으로의 일을 이렇게 단정적으로 말한다고 뭐라 하실분도 계실지 모르겠지만 아직 목동에서 그런 분위기는 전혀 감지할 수 없습니다. 단, 여기 이 싸이트 빼고.

7번 27평에 방 3칸짜리는 단지안에 없습니다. 돈을 더 들여서 35평을 알아보셔야 할 겁니다.

목동에 대해서 알아보시는 많은 분들이 고민하는 이유는 아이들 학교때문에 단지안으로 오고 싶은데 경제적 사정이 여의치 못해서 고민하는 분들이 다수이신것 같군요. 만약 사정이 된다면 고민없이 매물로 나와있는것 중 저렴한 것으로 사시면 무슨 고민이 있겠습니까. 단지 안이 차이가 있다 하더라도 다 거기서 거긴데요. 그렇다면 단지안으로 오기는 힘들고 목동의 프리미엄을 누리고는 싶은 지금 이분같은 분들에게 대안을 제시하고자 합니다(물론 개인적인 생각이지만요)

우선 아기가 아직 어리므로 분양권에 관심을 가져보세요 유망한 곳은 대원 칸타빌 2,3단지, 명지 해뜨는 터, 경남 아너스빌, 동양 파라곤등이 단지안 27평 살돈으로 방3칸짜리 구할 수 있습니다 단지와 비교하여 대지지분과 녹지 시설 적은것 말고는 별로 처질거 없습니다.
기존의 아파트로는 1단지 건너의 우성, 목동 중심축에 있는 부영,트윈빌,굿모닝,아크로빌등이 좋은데 작은평이 별로 없습니다. 신트리 지역은 제가 잘 모르지만 좋다는 분들이 많습니다. 알아보십시오.

다시 말씀 드리지만 가급적 단지 안으로 들어오셔서 목동의 많은 장점을 누리시기 바랍니다.  이상 3단지에서.....