우리아파트 게시판
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시가 12억이되는 아파트는 종부세가 내년에 6백만원선이라고합니다
2009년이 되면 년간 1천만원을 종부세로 내야 합니다
최근1~2년이내에 목동 35평을 삿거나 곧 구매할 예정인 사람들은
12억원을 전액 현금으로 사기보다 평균 4억을 대출로 충당한
경우가 많습니다
이경우 년간 비용이 엄청납니다
년간 이자 4억*6% = 2,400만원
종부세 1,000만원
구입시들어간 현금의 은행이자 3% = 2,400만원
년간 들어가는 총비용은 5,800만원 입니다
5년후 매도할경우 5년간 비용은 2억9천만원 입니다
5년동안 지속적인 상승으로 12억짜리가 15억이되면 본전이며
상승과 하락을 반복하다가 12억그대로 간다면 3억이 손해가 납니다
따라서 유주택자는 종부세를 변경시키거나 지속적인 상승이 되도록
목동의 가치를 상승시켜야하며
입주를 계획한 경우는 치밀한 자금계획이 필수인 시점 같습니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/11/28 | 조회 1108 
판교는 성남시 판교구 입니다.
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