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님의 현재와 관심사항을 목동단지내에서만 정리하면

3단지 27평형(방2,화장실1 ; 국민은행 7.25-7.8억)

3단지 30평형(방2,화장실1 ; 국민은행 9.8-10.6억)
7단지 35B평형(방3,화장실2 ; 국민은행 10.1-10.9억)

좀더 서비스로
3단지 35평형(방3,화장실1 : 국민은행 12.1-13.25억)
7단지 35평형(방4,화장실2 : 국민은행 11.4-12.5억)
7단지 저층27평형(방3,화장실1 : 국민은행 8.4-127.5억)


참고로 7단지 35평형은 실제 37평형이라고 불러야 한다더군요.
실평수나 대지지분이 앞단지 35평형보다 2-3평정도 더 넓고
실내구조도 방4, 화장실2로 목동 30평형대에서 구조가 가장 좋다는
14단지 38평형을 그대로 닮았으며(다만 실평수가 2평정도 빠진다죠?)
지하철,버스 등 교통망 등 지리적입지가 목동단지에서 가장 좋아
한때 목동 중 최고 블루칩으로 대접받다가
요즘은 학군 바람이 불어 최상위(3,9)는 아니고 차상위그룹(2,5,7 등등)에 속한다던데요.
그러니 님이 좀 저렴한 단지의 예로 7단지를 잡았겠구요.

7단지 35B형은 각35평형 동의 1층 출입구 경비실이 좀 파먹은 형으로
방이 하나 적은 구조로 되어있다죠.
그래도 실평수나 대지지분은 3단지 35평형 못지않을 거예요.
1층이라 넓직한 정원겸화단을 독점적으로 이용하는 것도 부럽더군요.
마치 9단지에 38평형(방4) 중 1층 출입구에 경비실이 파먹은 형을
35평(방3)으로 부르는 것과 흡사하다죠?

고로 국민은행시세표에 의하면
- 3단지 27평형에서 2.55-2.8억원을 더주면 3단지 30평형으로
- 3단지 27평형에서 2.85-3.1억원을 더주면 7단지 35B평형으로
- 3단지 27평형에서 4.85-5.45억원을 더주면 3단지 35평형으로
갈아탈 수 있겠네요.

다시말해 3단지 30평형에 3천을 얹어주면 구조나 대지지분이
3단지 35평형 못지않은 7단지 35B가 가능하네요.
(더구나 7단지는 3종, 3단지는 2종이니 재건축관련 면으로는
7단지 35B가 훨씬 낫겠네요, 단지 현재 학군만은 못하다치고.)
그렇담 당연히 3단지 30평형이 아니라 7단지 35B형 아닌가요?
게다가 7단지는 남향으로 반듯반듯하게 정렬되어 있어서 좋더군요.

빨랑 다니면서 알아보세요.

다만 실제 다녀보고나서도 님 계산대로 그렇게 간단할지는 장담못해요.
다녀보고나서 소감을 좀 올려주면 고맙겠네요, 아짐씨.