우리아파트 게시판
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어디서나온 기준인지는 몰라도 6억원이라는 금액의 중요성이 점점
커지고 있습니다
목동은 20평을 제외하고는 모두 6억원 이상 입니다
6억원은
1. 양도세 비과세의 기준 입니다
2. 주택담보대출 제한의 기준선 입니다
3. 종부세의 기준선 입니다
4. 재산세 급증의 기준선 입니다
강남권(은마등)에서는 6억원 이상 아파트가 가격조정기에 들어갔다고
합니다 호가가 2억하락한 곳도 있다고 하구요
그동안 소형보다 많이 올랐으므로 조정은 불가피한측면도 있지만
위의 인위적인 요인이 작용하고 있는것 같습니다
금리가 동결되는 시점까지는 이러한 현상은 당분간 지속될것 같습니다
그러나 기간은 그리 오래가지는 않을 것입니다
한국경제가 금리를 무한정 올릴수 없고 미국도 금리동결 신호가 나오며
특히 내년 선거를 의식한 정책의 한가운데에 세금과 금리가 있으니까요
즉 장기적으로 2년후부터는 다시 상승세로 반전할것 같네요
2년동안만 재산세 2천정도내고 이자좀더내면 ...
6억이하 소형은 상대적으로 좋을것 같습니다
대출제한에서 자유로와서 매수세는 계속될것이도 세금혜텍(?)
도 받으며 지금사도 양도세 비과세 혜택이 가능 하니까요
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/07/03 | 조회 759 
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