우리아파트 게시판
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오늘자 한국경제에 송파구 잠실주공5단지 30평대 아파트가 정상시세보다
1억5천만원 떨어진 급매물이 나왔다는 기사가 났습니다
이유는 정부의 버불타령도 있겠지만 실질적으로는 6억이상
대출규제와 종부세영향이라고 합니다
대출규제는 매수세를 감소시키는효과가 너무크고
종부세는 가격상승기에는 영향이 없으나 안정기에는 일부영향을 받고
가격하락기에는 급매물을 유도하는 요인이 됩니다
현재 부동산시장이 정부의 버불타령으로 안정기로 접어들면서
종부세 대상이되는 아파트에 영향을 미치고있는것 같습니다
송파에 이어 강남권 전역으로 확대된다면 다음은 목동,분당일것입니다
하반기 시장예측이 참어렵네요
그러나 중소형아파트는 상대적으로 안정권 입니다
종부세 대상도아니고 대출규제도 없으며
중대형으로 갈아타는 수요가 감소하여 소형물건이 많이 증가하지
않을것이기 때문입니다
일부에서는 내년에 양도세50% 중과세를 피하기위해 중소형 평형의
매물이 늘것이라고하는데 목동등 핵심 불루칩지역의 종부세 미대상
아파트는 매도보다 보유를 생각하는 경우가 많고 내년부터는
양도세때문에 매도물량 자체가 줄어들어 가격하락은 없을것 같습니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/06/15 | 조회 400 
"큰집 한채만" 갈수록 중대형 선호 (매일경제 펌)
답변입니다.
"큰집 한채만" 갈수록 중대형 선호 (매일경제 펌)
