우리아파트 게시판
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지금팔기에는 시점이 빠른것 같습니다
올 하반기에는 조정이 예상되지만 내년초가되면 1가구 2주택자 50%
양도세 중과로 인하여 매물이 급격히 줄어서 가격상승이 예상됩니다
목동27평 이상은 6억이상으로 대출제한에 걸리며 내년부터는 종부세
대상이 될수 있습니다
만약 하반기에 조정이 있다고하면 27평 조정이 더욱 클것 같습니다
매수세가 없는상태에서 조정이 있게되기때문입니다
20평은 투자목적으로 구입하려는 대기수요가 있습니다
대출제한도 받지않아 금리의 급격한 상승이 없다면 수요층은
계속 유지될것으로 생각되며 따라서 조정시에도 큰하락은
없을 것입니다
반대로 상승한다면
20평과27평은 방수와 구조가 대동소이하여 실거주자 입장에서는
27평의 메리트가 크지 않습니다
재건축이가까지와져서 대지지분에대한 재평가가 이루어질때까지는
타평형보다 큰폭의 상승은 어려울것 같습니다
거기에다가 가격상승시 종부세부담이 추가되기도합니다
실제로 지난6개월간 가격상승폭을 보면 20평과 27평의 가격상승폭이
비슷합니다 그러나 상승율로따지면 27평이 20평보다 못합니다
대출없이 간다면 27평으로 갈아타는것이 좋으나 대출을 1억이상
받아야된다면 신중하게 생각하는것이...
20평 보유한 상태에서 35평 전세로 가는것도 좋은 아니디어 입니다
투자와 주거를 동시에 만족시킬수 있습니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/05/25 | 조회 351 
님! 대출없이 큰평수 전세 갈 수 있나요?
좋은 관전 포인트인 것 같군요! & 토지보상금 10兆 하반기"시...
님! 대출없이 큰평수 전세 갈 수 있나요?
