우리아파트 게시판
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강남의 재건축 아파트가 1.5억~2억가량 떨어진 급매물이 나왔다고
신문에서 난리 입니다(은마 8.5억에서 6.5억)
최근에서 서울 전체 아파트 값이 하락하기 시작 했다고 합니다
물론 급매물이 시세는 아니지만 매수가 없어서 매매가 않된다면
시세로 굳혀지는것이 현실임을 감안한다면 지금 급매물이 시세라고
봐도 무리는 없을듯 합니다
오늘 신문에는(한국경제)목동,여의도,이촌동아파트가 하락했다고
나와 있습니다
우리나라 전체의 부동산이 하락한다면 목동이라고 예외가 될수는
없을 것입니다 더군다나 목동도 어느정도 재건축이 시세에 반영되고
있음을 볼때 태풍에서 멀어질수는 없을 것입니다
장기적(5년이상)으로 보유할 경우를 제외한다면
매도자 입장에서는 최소 2007년까지는 기다려야하고
매수자 입장에서는 내년에 구입하는것이 좋을듯 합니다
그렇다면 어느정도까지 떨어질까요
작년12월수준이면 최하일 것이구요(35평 6억5천)
10.29수준이면 10%정도(35평 7억5천)
올초 이전수준이면 (35평 7억)
그리고 언제가 바닥 일까요?
1차는 내년6월 재산세 고지일 전후
2차는 내년12월 (2007년부터 1가구2주택 양도세50% 중과)
올말은 목동지역은 별로 영향이 없을듯 합니다
내년부터 실거래가 과세되지만 목동은 주택거래신고 지역으로
이미 실거래가 과세이기때문에 영향이 없을 것입니다
추가로 취득 등록세가 내년부터 줄어들므로 올해보다는 내년에
구입하는것이 조금더 이익이 될듯 합니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2005/10/04 | 조회 1949 
그걸 누가 알겠어요. 이렇게 판단하세요.
빨라서입니다.
그걸 누가 알겠어요. 이렇게 판단하세요.
