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1번 : 로얄동(남향) 1층과
2번 : 대로변 비로얄동(동향) 로얄층 중의 선택이시라구요.
같은 가격이라면 아래와 같은 이유로 저는 1번을 택하겠습니다.

일단 일반적으로 1층은 비선호층이라는 것을 감안할 때
1번은 단점이 하나(1층), 장점이 하나(남향)군요.
2번은 단점이 둘(대로변, 동향), 장점이 하나(로얄층)구요.

단순비교를 해도 단점이 하나인 1번이 우수한 것으로 나타나네요.
또 제가 드리고 싶은 말은 목동의 1층은 다음과 같이 여느 아파트의
1층과는 다르다는 겁니다.

1. 동간거리가 충분하기 때문에 거의 하루종일 햇빛이 들어옵니다.
2. 정원의 부지고가 높아 외부의 시선으로부터 자유롭습니다.
3. 정원이 실질적으로 개인소유화되어 조경 및 경작이 가능합니다.

위와 같은 이유로 목동의 1층은 로열층은 아니지만 비로열층도
아니라는 겁니다.

일례를 들어 5층 저층아파트의 경우를 보면
로열층은 3층이라고 보며
중간급은 1층, 2층
비로열층은 4층, 5층으로 구분됩니다.

이 것도 억지로 구분해서 그렇지 로열층이라는 3층과 중간급으로
구분된 1층의 가격차가 약 천만원 정도에 불과하니 거의 없는 거나 마찬가지지요.
아무튼 목동에서는 1층이 결코 비로열층이 아니라는 것이며
오히려 1층만 구하는 분들도 많으니 팔 때 걱정도 안하셔도 되며
특히 님같이 아이들이 어린 경우는 크게 만족하실 겁니다.