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서울 강남 재건축단지에서 시작된 아파트값 반등세가 최근 강남권과 목동 등지의 일반 아파트로 확산되고 있다.

30일 일선 부동산중개업소 등에 따르면 최근 시세보다 싼 가격에 내놓았던 일반아파트 저가 매물들은 속속 팔려나가고 매도자들은 추가 상승 기대감에 매물을 거둬 들이거나 호가를 높이고 있다.

하지만 노무현 대통령이 최근 ‘집값을 꽉 잡겠다’고 강조한 뒤에는 오른 가격에 사려는 사람이 거의 없어 거래는 소강상태에 빠졌다.

서울 강남구 대치동 삼성래미안 32평형의 경우 지난해 12월 7억원 아래에서 팔렸지만 지금은 1000만원 이상 호가가 올라 7억1000만원 안팎에 거래되고 있다.

현지 중개업소 관계자는 “그동안 적체됐던 급매물들이 이달 들어 많이 소화됐다”면서 “하지만 호가가 오르자 매수자들이 망설이고 있다”고 말했다.

양천구 목동 일대도 분위기는 마찬가지다. 목동신시가지 14단지 38평형은 지난해 말까지만 해도 6억5000만원에 나온 급매물이 있었지만 지금은 7억원 아래로 나오는 물건이 없다. 인근 우리공인 관계자는 “강남 집값 변동에 가장 민감한 곳이 목동”이라며 “강남에서 올랐다는 소리가 들리자 싼 물건들이 소진되기 시작했다”고 말했다.

서울 강남 영향권인 경기 분당신도시의 경우 아직 가격이 오르지는 않고 있지만 그동안의 가격 하락세가 진정되는 분위기다. 야탑동 정도공인 관계자는 “그동안 개점휴업 상태였는데 문의라도 많이 오는 것을 보니 분위기는 좋아지는 것같다”고 말했다.

부동산정보제공업체 부동산 114에 따르면 1월21일 대비 1월28일 현재 서울 일반아파트 가격은 0.01%상승했다. 아파트값 주간 변동률이 상승세로 돌아선 것은 지난해 6월 이후 7개월만에 처음이다.

부동산컨설팅업체 관계자는 “서울 강남지역이 목동과 분당 등 다른 지역도 따라가고 있다”면서 “하지만 실수요자 위주로 수요가 일고 있기 때문에 급등하지는 않을 것”이라고 말했다.

[파이낸셜]