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기사를 읽으시면서 기사내용중
일시적인 현상이라는 부분에 더욱 관심을 갖고 읽으셨으면
좋겠습니다.
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신문사:한국경제신문
기자명:서욱진기자
서울 대치동 잠실동 목동 등 인기주거지역의 급매물 아파트 호가가 상승 조짐 을 보이고 있다.
1가구 3주택자에 대한 양도세 중과를 피하기 위해 쏟아진 급매물이 대부분 소 화된데다가 양도세 중과 시기에 대한 당.정.청의 견해가 엇갈리면서 매물회수 움직임까지 나타나고 있기 때문이다.
이에 따라 대기수요가 아직 살아있는 인기주거지역에서는 급매물 호가가 올라가 고 있다.
서울 대치동에서는 청실.은마.미도아파트 등의 급매물 호가 상승세가 나타나 고 있다.
이들 단지는 선경이나 우성아파트에 비해 입지여건이 떨어져 급매물이 상대적으 로 많이 나왔던 곳이다.
김진오 메인공인 사장은 "청실아파트 로열층 35평형의 경우 6억5천만~6억6천만 원까지 급매물로 쏟아졌지만 대부분 팔리면서 지금은 급매물 호가가 6억8천만~ 6억9천만원으로 상승했다"고 말했다.
양천구 목동에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다.
지난 10월 말까지 목동 3단지 27평형의 급매물 호가가 3억2천5백만~3억5천만원 까지 떨어졌지만 현재는 3억7천만~3억8천만원까지 뛰었다.
특히 급매물이 많았던 20평형대에서 호가 상승이 두드러지고 있다.
조희창 쉐르빌공인 사장은 "1가구3주택 양도세 중과 시기에 혼선이 생기면서 " 연말까지 팔지 않아도 되는게 아니냐"는 문의가 잦다"며 "일부 집주인들이 급하 게 팔려고 내놓은 매물을 회수하고 있다"고 전했다.
송파구 잠실 재건축아파트는 연내 개발이익환수제 관련 법안처리까지 불투명 해지면서 급매물 호가가 확연한 반등세를 보이고 있다.
잠실 2단지 13평형의 경우 최고 4억4천만원까지 급매물 호가가 떨어졌었지만 최 근 4억6천만~4억8천만원까지 시세를 회복했다.
이처럼 급매물 호가가 오르는 것은 그동안 양도세 중과를 피하기 위해 쏟아졌 던 급매물이 상당수 팔렸기 때문으로 보인다.
실제로 해당지역 중개업소에서는 지난달 초순을 지나면서 급매물 수가 크게 줄 어들고 있다고 말했다.
그러나 여전히 매수세가 약한 상황이어서 급매물 호가 상승은 일시적인 현상 이라는 견해가 대세다.
잠실 에덴공인 김치순 사장은 "잠실 1,2단지 재건축아파트는 급매물 소화로 반 등세를 탔던 게 사실이지만 매수세가 없어 다시 하락 조짐을 보이고 있다"고 말 했다.
또 아직 1가구3주택에서 벗어나지 못한 집주인들이 호가를 더 낮춘 "급매물"을 내놓을 가능성도 점쳐지고 있다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
-님의 다른글보기
등록일 2004/12/07 | 조회 2576 
나랑 비슷하군요
목동신시가지 30평대 아파트 구입하면, 소득출처 조사나올까요?...
